Jump to content
Logo of Nolten Makelaardij bv

Roerdompstraat 8

3334AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.456

Photo Gallery

Roerdompstraat 8 Zwijndrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, eigen oprit voor je auto, een fijne tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens te verder te moderniseren? Dan is Roerdompstraat 8 in Zwijndrecht zeker het bekijken waard! De woning is al een goed eind op weg richting energiezuinig wonen. Dankzij de zonnepanelen, vloerverwarming, vloer-gevel en dakisolatie profiteer je nu al van lagere energiekosten, terwijl er nog voldoende ruimte is om verder te verduurzamen. Deze woning ligt in de groene wijk Nederhoven, vlakbij de Develsingel, het Develpark, basisscholen, een middelbare scholengemeenschap, diverse winkelcentra en een gezondheidscentrum en heeft goede verbindingen via openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A16. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - hoekwoning met ruime oprit - 4 ruime slaapkamers - beton vloeren - vloer- gevel en dakisolatie en deels dubbelglas - vernieuwde meterkast - moderne open keuken met inbouwapparatuur - vloerverwarming begane grond - Combi CV ketel (Intergas HRE 2009) - eigen parkeergelegenheid voor de auto - veel bergruimte - ruime tuin op het zuidwesten - grote overkapping en grote schuur: veel bergruimte of plek voor hobby’s - 6 zonnepanelen - dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping - energielabel C (geldig tot en met 10-11-2035) Bouwjaar 1967, Woonoppervlakte: 127m2, Perceelgrootte: 253m2. INDELING Begane grond: Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Hal. Meterkast met moderne groepenkast. Trapkast. Toiletruimte, half betegeld met duoblok toilet en hadwasbakje. Trap naar eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote ramen en voorzien van laminaatvloer. Open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie). Via de keuken bereik je de achtertuin met riante lounge-overkapping, een berging en een extra overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping: Overloop. Kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Eén slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een ligbad. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Badkamer, deels betegeld, duobloktoilet, wastafel, douchecabine en radiator. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en opstelling CV combiketel. Ruime zolderslaapkamer met dakkapel en radiator. AFMETINGEN Woonkamer: 799 x 376 Keuken: 349 x 235 Slaapkamer 1: 461 x 379 Slaapkamer 2: 379 x 354 Slaapkamer 3: 361 x 236 Badkamer: 236 x 140 Slaap/zolderkamer 4: 583 x 377 Berging buiten: 462 x 359 Lounge overkapping: 414 x 387 Extra overkapping: 765 x 247 Vraagprijs: € 439.000,00 kosten koper Oplevering: kan spoedig In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Wil je komen kijken wat de mogelijkheden zijn om hier jouw thuis van te maken? Maak dan snel een afspraak. We leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
253 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3334

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.