Aller directement au contenu
Logo de Nolten Makelaardij bv

Roerdompstraat 8

3334AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.456

Galerie de photos

Roerdompstraat 8 Zwijndrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, eigen oprit voor je auto, een fijne tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens te verder te moderniseren? Dan is Roerdompstraat 8 in Zwijndrecht zeker het bekijken waard! De woning is al een goed eind op weg richting energiezuinig wonen. Dankzij de zonnepanelen, vloerverwarming, vloer-gevel en dakisolatie profiteer je nu al van lagere energiekosten, terwijl er nog voldoende ruimte is om verder te verduurzamen. Deze woning ligt in de groene wijk Nederhoven, vlakbij de Develsingel, het Develpark, basisscholen, een middelbare scholengemeenschap, diverse winkelcentra en een gezondheidscentrum en heeft goede verbindingen via openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A16. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - hoekwoning met ruime oprit - 4 ruime slaapkamers - beton vloeren - vloer- gevel en dakisolatie en deels dubbelglas - vernieuwde meterkast - moderne open keuken met inbouwapparatuur - vloerverwarming begane grond - Combi CV ketel (Intergas HRE 2009) - eigen parkeergelegenheid voor de auto - veel bergruimte - ruime tuin op het zuidwesten - grote overkapping en grote schuur: veel bergruimte of plek voor hobby’s - 6 zonnepanelen - dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping - energielabel C (geldig tot en met 10-11-2035) Bouwjaar 1967, Woonoppervlakte: 127m2, Perceelgrootte: 253m2. INDELING Begane grond: Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Hal. Meterkast met moderne groepenkast. Trapkast. Toiletruimte, half betegeld met duoblok toilet en hadwasbakje. Trap naar eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote ramen en voorzien van laminaatvloer. Open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie). Via de keuken bereik je de achtertuin met riante lounge-overkapping, een berging en een extra overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping: Overloop. Kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Eén slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een ligbad. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Badkamer, deels betegeld, duobloktoilet, wastafel, douchecabine en radiator. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en opstelling CV combiketel. Ruime zolderslaapkamer met dakkapel en radiator. AFMETINGEN Woonkamer: 799 x 376 Keuken: 349 x 235 Slaapkamer 1: 461 x 379 Slaapkamer 2: 379 x 354 Slaapkamer 3: 361 x 236 Badkamer: 236 x 140 Slaap/zolderkamer 4: 583 x 377 Berging buiten: 462 x 359 Lounge overkapping: 414 x 387 Extra overkapping: 765 x 247 Vraagprijs: € 439.000,00 kosten koper Oplevering: kan spoedig In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Wil je komen kijken wat de mogelijkheden zijn om hier jouw thuis van te maken? Maak dan snel een afspraak. We leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3334

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.