Jump to content
Logo of Bremmer Makelaars

Toutenburg 22

3334ET Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 3.036

Photo Gallery

Toutenburg 22 Zwijndrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Riante, half vrijstaande, levensloopbestendige woning met dubbele garage en 'woonstudio gelegen in de geliefde en groene wijk Nederhoven. Deze ruim opgezette, half vrijstaande semi bungalow heeft een woonoppervlakte van maar liefst 219 m² en een perceel van 354 m². Deze woning, gebouwd in 1975, combineert een verrassende indeling met volop lichtinval en biedt ongekende mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de eetkeuken voldoende ruimte biedt voor een ruime keuken met een grote eettafel — de ideale plek voor gezellige diners. Op de begane grond bevinden zich tevens meerdere slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Een bijzonder pluspunt is de woningstudio boven de dubbele garage. Deze zelfstandige ruimte kan perfect dienen als kantoor of praktijk aan huis, maar ook als gastenverblijf of kangoeroewoning voor mantelzorg of een inwonend familielid. Hoewel de woning modernisering en onderhoud verdient, biedt dit juist de kans om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op persoonlijke wensen. Dankzij de ruime opzet en de vele mogelijkheden is dit een woning met potentie voor de toekomst. De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een achterom en biedt dus volop gelegenheid om van de middagzon te genieten in een groene en rustige omgeving. De ligging in Nederhoven staat bovendien garant voor een prettige woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Kortom: een royale woning die je naar je eigen hand kan zetten, een verrassende indeling en talloze gebruiksmogelijkheden — ideaal voor wie ruimte, rust en vrijheid zoekt. Indeling Entree; Royale hal met toegang tot de vertrekken, de garage en de trap naar de 'woonstudio' op de 1e verdieping. Toilet Living: Ruime leefruimte met eetkeuken, zitkamer en trap naar de multifunctionele ruimte op de vide. Eetkeuken: Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime eetkeuken met voldoende ruimte voor het realiseren van een moderne eetkeuken. Hiervandaan heeft u toegang tot de zitkamer en bevindt zich de trap naar de vide. Woonkamer: Verdiept gelegen zitkamer voorzien van openhaard en schuifpui naar de tuin. Vide: Deze ruimte is bereikbaar vanuit de eetkeuken en biedt een fraai vrij uitzicht over openbaar groen en water aan de achterzijde van de woning. Hiervandaan heeft u toegang tot de berging met de opstelplaats voor de c.v.-combi ketel. Slaapkamer 1/ werkkamer: Tussenhal Hal met toegang tot de rest van de kamers en de badkamer. Slaapkamer 2: Deze kamer heeft een deur naar de tuin. Slaapkamer 3: Slaapkamer 4: Deze kamer is voorzien van een kastenwand. Badkamer: Ruime badkamer v.v. nette maar gedateerde inrichting. Garage: De dubbele garage is bereikbaar vanuit de hal. Hier vindt u ook de aansluiting voor de was apparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonstudio en berging. Woonstudio: Deze ruimte is ingericht als zelfstandige woonruimte met woonkamer, nis met ruimte voor een twee persoons bed, keukenblokje, eigen badkamer en eigen c.v.-ketel. Tevens heeft u toegang tot royaal dakterras. Badkamer: Nette maar gedateerde badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. Berging met opstelplaats voor c.v.-combi ketel. Balkon Dakterras bereikbaar vanuit de woonstudio. Tuin De achtertuin is gelegen op het Westen. Bijzonderheden - De woning is gedateerd van afwerking en heeft op een aantal punten achterstallig onderhoud (o.a. schilderwerk, een aantal kozijnen zijn slecht). - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een 'niet zelf bewoond' clausule. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,26%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
354 m²
Content
907 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
46 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3334

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.