Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Akeleiweg 22

8042CH Zwolle • Overijssel

Sold

€ 377.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.400

2% transfer tax (€ 7.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 386.900

Purchase price /m²: € 4.015

Photo Gallery

Akeleiweg 22 Zwolle
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET GARAGE EN OPRIT Deze ruime hoekwoning uit de jaren ’60 biedt een uitstekende basis voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen. Dankzij de prettige indeling, de vaste trap naar zolder en het royale perceel van maar liefst 261 m² is dit een huis met volop mogelijkheden! De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een aangename leefruimte en de dichte keuken biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De zolderverdieping heeft een voorzolder en een slaapkamer en is voorzien van een dakraam. De nokhoogte ligt net onder de 2 meter, maar in de directe omgeving zijn meerdere woningen waar met een dakkapel of nokverhoging succesvol een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. De woning is gedateerd, maar dat maakt dit juist een uitgelezen kans voor handige kopers. FIJN WONEN IN HET GROENE WESTENHOLTE Westenholte staat bekend als een rustige, groene en vriendelijke woonwijk met een eigen karakter. Een fijne mix van vooroorlogse woningen, jaren ’60/’70 bouw en moderne huizen. Het historische centrum van Zwolle is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de A28 ligt op korte rijafstand. Het kleinschalige winkelcentrum van Westenholte bevindt zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een actieve wijkvereniging. Voor zorgvoorzieningen kunt u terecht bij het zorgcentrum aan de Voorsterweg (o.a. huisarts, apotheek en fysiotherapie). Ook Stadshagen met haar uitgebreide voorzieningen is via de fietstunnel snel en eenvoudig bereikbaar. BUITENRUIMTE & BIJGEBOUWEN Naast de woning ligt een riante oprit met plek voor 2 of 3 auto's of een caravan. In de achtertuin is er een ruim terras en diverse bijgebouwen. Er is een stenen garage van circa 18 m² met aansluitend een stenen berging. Daarnaast zijn er een houten fietsenberging en een overkapping, momenteel in gebruik als opslag voor openhaardhout. INDELING Begane grond: Entree met garderoberuimte en meterkast. Toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een deur naar de tuin en beschikt over grote raampartijen en een prettige doorzonindeling. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Badkamer met tweede toilet, wastafel en douchecabine. Vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping telt vanwege de hoogte (net onder de 2 meter) niet mee als woonoppervlak. Voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Zolderkamer met dakraam en zeer veel bergruimte. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Hoekwoning met 94 m² gebruiksoppervlakte (de zolderverdieping is voor 11 m² meegenomen als woonoppervlakte); - 8 zonnepanelen aanwezig; - Grote garage met oprit en extra berging; - Gelegen in de groene wijk Westenholte; - Mooi groot perceel van 261 m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 377.500

Cost of copper (estimated): € 9.400

2% transfer tax (€ 7.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 386.900

2,78%

Yearly

%

€ 18.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 377.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
261 m²
Content
333 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8042

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.