Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Assendorperstraat 86 A

8012CB Zwolle • Overijssel

Sold

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 5.474

Photo Gallery

Assendorperstraat 86 A Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riant, karakteristiek en comfortabel wonen in hartje Assendorp! Welkom aan de Assendorperstraat, waar het stadsleven en woongenot prachtig samenkomen. Op een unieke locatie in deze geliefde wijk ligt deze charmante en karaktervolle bovenwoning. Met het Assendorperplein, de Dominicanenkerk én diverse winkels op loopafstand, bevindt u zich midden in de levendigheid – en toch is het in huis heerlijk rustig. Het station bevind zich op 5 minuten fietsen en op steenworp afstand ligt het stadscentrum met al haar cultuur en historie! De gevel springt direct in het oog met zijn warme terracotta kleur en klassieke erker. In het interieur gaan modern en authentiek moeiteloos hand in hand, en dat voelt u door de hele woning: comfortabel wonen met behoud van originele charme. Via de hal met meterkast, bergruimte en met trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De woonkamers, verdeeld in voor- en achterkamer door ensuite deuren, zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds. Door de ensuite deuren zijn de ruimtes ook apart te gebruiken. Aan de voorzijde vindt u een zithoek met sfeervol uitzicht over de Assendorperstraat. Aan deze zijde van de woning bevindt zich tevens een fijne lichte kantoorruimte met vaste kast welke via de overloop bereikbaar is. De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde en is een echte eyecatcher: strak en landelijk tegelijk, en bovenal uitnodigend. Openslaande deuren leiden naar het eerste terras – een fijne plek om buiten te zitten. Het terras is ruim en biedt tevens een buitenbar om met het gezin of vrienden van te genieten Liever iets beschutter? Vroeg in het voorjaar of in het najaar, biedt de serre een uitkomst, volledig omgeven door ramen, voelt deze ruimte als buiten terwijl u comfortabel binnen zit! Op de tweede verdieping wachten drie slaapkamers in verschillende afmetingen, allemaal uitgevoerd met oog voor kwaliteit. De luxe badkamer is royaal opgezet met douche, toilet, dubbele wastafel én een sauna. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede terras: hoger gelegen en dus perfect als zonneterras! Bijzonderheden: • Riante, karaktervolle en comfortabele bovenwoning in het hart van Assendorp, nabij het stadscentrum; • hoogwaardige afwerking; • twee ruime woonkamers gescheiden door ensuite deuren;; • drie slaapkamers en aparte kantoorruimte; • twee terrassen, waarvan één met buitenbar; • serre; • CV (2021), gaskachel en airco: • energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
158 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
75 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.