Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Boormolen 1

8044TC Zwolle • Overijssel

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.865

Photo Gallery

Boormolen 1 Zwolle
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

We starten de verkoop tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur – loop gerust binnen zonder afspraak. HOTEL CHIQUE WONEN IN DEZE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET ZONNIGE TUIN IN STADSHAGEN Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. De afwerking, de sfeer, het comfort en de ruimte. Boormolen 1 in Zwolle is zo’n plek. Deze jonge en duurzame twee-onder-één-kapwoning uit 2022 is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en heeft een stijlvolle, bijna hotel chique uitstraling, met onder andere een luxe keuken en een badkamer met ligbad en sunshower. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een energielabel A+++ woon je hier comfortabel en toekomstgericht op een fijne plek in Stadshagen. EEN FIJNE LEEFRUIMTE BENEDEN Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte. Deze is luxe afgewerkt met zwart marmerlook tegels en voorzien van een Geberit douchetoilet. Vanuit de hal bereik je via een luxe glasdeur met rookglas de woonkamer op de begane grond. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige en open leefruimte. In de woonkamer zorgen grote raampartijen, een extra zijraam en openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waar aan de woning een fraaie overkapping is gerealiseerd om beschut buiten te zitten. Op de begane grond ligt een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een rustige uitstraling. In de gehele woning zijn bovendien stijlvolle binnendeuren toegepast, wat bijdraagt aan de hoogwaardige afwerking. De aanwezige pelletkachel kan eventueel worden overgenomen en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. STIJLVOLLE KEUKEN MET LUXE INBOUWAPPARATUUR Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een elegante donkergroene kleurstelling en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Je beschikt hier onder andere over een klimaatkast, koffiemachine, stoomoven, Quooker en een Bora inductiekookplaat. Een keuken waar koken en samenkomen vanzelf gaan. PRAKTISCHE INDELING Vanuit de hal bereik je ook de inpandige, geïsoleerde berging. Hier bevinden zich de meterkast en een waterontharder. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde is ruim en sfeervol en beschikt over een dakkapel, een Frans balkon en een praktische inloopkast. De badkamer heeft een luxe en eigentijdse uitstraling en doet denken aan een comfortabele hotelsuite. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ruime inloopdouche met sunshower, een ligbad en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING MET VEEL MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping biedt nog eens een ruime slaapkamer met vloerverwarming, een dakraam en een grote inloopkast. Indien gewenst is deze verdieping ook in te delen in twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de warmtepomp, boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. ZONNIGE TUIN MET GROEN UITZICHT De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon, ruimte en privacy. Onder de aangebouwde overkapping zit je heerlijk beschut. Aan de achterzijde kijk je uit over groen en een wadi, wat zorgt voor een open en rustige sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt een extra brede oprit waar je twee auto’s kunt parkeren. De straat is ruim opgezet en biedt daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid. WONEN IN STADSHAGEN Boormolen 1 ligt aan de rand van de geliefde wijk Stadshagen. Een wijk waar groen, water en voorzieningen samenkomen. Het winkelcentrum van Stadshagen, scholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook station Stadshagen en de Milligerplas zijn dichtbij. Hier kun je terecht voor een wandeling, een rondje hardlopen of een dagje strand. Via de rondweg bereik je bovendien snel de uitvalswegen richting de A28 en het centrum van Zwolle. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2022 Energielabel A+++ Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen Luxe afwerking door de gehele woning Vier slaapkamers Extra brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s Tuin op het zuidoosten met aangebouwde overkapping Waterontharder aanwezig Zoek je een jonge, duurzame woning met veel luxe, ruimte en comfort op een fijne plek in Stadshagen? Dan is Boormolen 1 absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
291 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.