Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Diezerhoven 23

8021WN Zwolle • Overijssel

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Diezerhoven 23 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET GARAGE EN OPRIT, OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD Wonen op loopafstand van de binnenstad van Zwolle én parkeren op eigen terrein? Aan de Diezerhoven 23 vind je deze hoekwoning met een ruime oprit voor meerdere auto’s en een grote garage. Een combinatie die je op deze plek niet vaak tegenkomt. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd de kans zoekt om een woning naar eigen smaak te moderniseren. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrasjes, het theater en de bioscoop liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen, met alles wat de stad te bieden heeft op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de berging/bijkeuken, vanwaar je toegang hebt tot zowel de garage als de woning. De woonkamer is ruim en licht, met de trap naar de eerste verdieping als onderdeel van de ruimte. Ook de keuken bevindt zich hier en staat via de bar in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open indeling. Vanuit de keuken is daarnaast een ruime kelder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Het toilet en de badkamer bevinden zich momenteel op de begane grond en zijn in de jaren 80 gerealiseerd, wat mogelijkheden biedt om de indeling naar wens aan te passen. De woning heeft een goede basis en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. SLAAPKAMERS EN BERGRUIMTE Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Via de overloop bereik je ook de vliering, die geschikt is als bergruimte. TUIN MET ZON EN RUIMTE Vanuit de berging/bijkeuken stap je de ruime hoektuin in. Dankzij de ligging op meerdere windrichtingen is er altijd wel een plek in de zon te vinden, van ’s ochtends tot later op de dag. Aan de straatzijde is bovendien ruimte om een auto op eigen oprit te parkeren. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Deze woning heeft een goede basis, maar vraagt om aandacht en biedt daarmee de kans om alles naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Met 12 zonnepanelen en energielabel D is er al een eerste stap gezet richting verduurzaming. Om vooraf duidelijkheid te geven, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1925 - Energielabel D - 12 zonnepanelen - Cv-ketel Intergas uit 2013, eigendom - Hoektuin op het noorden, oosten en zuiden - Bouwkundige keuring uitgevoerd - Hoekwoning met veel potentie - Op loopafstand van de binnenstad van Zwolle - Snelle aanvaarding mogelijk Ben je op zoek naar een woning dichtbij de binnenstad van Zwolle, met volop ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om jouw eigen stempel te drukken? Dan is dit een plek die je gezien moet hebben.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
262 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8021

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.