Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Eendrachtstraat 32

8012VX Zwolle • Overijssel

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.345

Photo Gallery

Eendrachtstraat 32 Zwolle
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tussenwoning geliefde wijk Assendorp! Wonen in Assendorp betekent gezelligheid, levendigheid en alles binnen handbereik. Aan de Eendrachtstraat 32 staat deze praktische tussenwoning uit 1895 met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die extra leef- of werkruimte biedt. De knusse achtertuin ligt gunstig op het westen en heeft een overkapping waar u fijn buiten kunt zitten. De woning is voorzien van energielabel C, een Intergas cv-ketel uit 2021 en grotendeels isolatieglas. Een ideale plek voor wie centraal in Zwolle wil wonen, op loopafstand van de binnenstad en in één van de meest geliefde wijken van de stad. Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft vaste kasten die de ruimte verdelen als een soort kamer-en-suite zonder deuren, waardoor er een zit- en eethoek ontstaat. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgerust met een gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en koelkast. In een vaste kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De deur geeft toegang tot de tuin. Via de vaste trap in de keuken bereikt u de… Eerste verdieping: Ruime overloop met drie vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is tijdloos en ruim, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. De lichte tegels en de praktische indeling geven de ruimte een nette uitstraling. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de.. Tweede verdieping: Royale zolder. Dankzij de dakramen is dit een lichte en fijn ruimte. Hier vindt u volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of slaap- of logeerkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin ligt op het westen, waardoor er volop middag- en avondzon is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Er is een veranda die zorgt voor een beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een vijver aanwezig, wat de tuin een speelse uitstraling geeft. Dankzij de praktische indeling en de combinatie van bestrating, de veranda en de vijver vormt dit een fijne buitenruimte. De ligging: De Eendrachtstraat ligt in de populaire wijk Assendorp, een van de meest geliefde wijken van Zwolle. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer, de karakteristieke straten en de centrale ligging. Op loopafstand vindt u de Assendorperstraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning is het Wezenlandenpark vlakbij, en daarnaast bereikt u binnen enkele minuten fietsen zowel de historische binnenstad als het NS-station. De wijk is uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. Algemeen: De woning is gebouwd in 1895, heeft een woonoppervlakte van 84 m2, een inhoud van 298 m3 en staat op een perceel van 65 m2 eigen grond. De woning wordt verwarmd via de Intergas cv-ketel uit 2021. De woning heeft grotendeels dubbel glas, dakisolatie en heeft energielabel C. Parkeren doet u met een parkeervergunning. Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een royale zolder en een zonnige tuin in de geliefde wijk Assendorp? Dan is Eendrachtstraat 32 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
65 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.