Jump to content
Logo of HOUSE2DAY MAKELAARS!

Elbertsstraat 21

8011HK Zwolle • Overijssel

Sold

€ 538.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.610

2% transfer tax (€ 10.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 550.610

Purchase price /m²: € 4.890

Photo Gallery

Elbertsstraat 21 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Interesse? Leuk! Bezichtigingen plan je eenvoudig via Funda. Zodra je een aanvraag doet, nemen wij snel contact met je op om een afspraak in te plannen. We laten je deze toffe woning graag zien! Volledig gemoderniseerde eindwoning in hartje Assendorp In één van de meest geliefde buurten van Zwolle – op loopafstand van het historische centrum én het station – staat deze sfeervolle jaren '30 eindwoning nu te koop. De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd, met behoud van karakter, en helemaal klaar voor de toekomst! Wonen in Assendorp Assendorp is niet voor niets een van de populairste wijken van Zwolle. De buurt ademt sfeer, gezelligheid en karakter. Je woont hier onder de rook van de Sassenpoort, op slechts een paar minuten lopen van de binnenstad met al haar winkels, restaurants en terrasjes. Ook het NS-station is dichtbij, ideaal voor forenzen. Midden in de wijk ligt de levendige Assendorperstraat: een bruisende straat vol lokale winkels, speciaalzaken, koffietentjes en ambachtelijke bakkers. Hier haal je je dagelijkse boodschappen, een verse cappuccino of gewoon een gezellig praatje met de buurt. Assendorp voelt dorps aan, maar met de dynamiek van de stad – een ideale combinatie! Wat kun je verwachten? Begane grond: Je komt binnen via de originele vestibule met een prachtige granito vloer – een warm welkom met karakter. In de hal vind je het vernieuwde toilet met sfeervolle tegels en handige kastruimte. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote ramen en de open indeling. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor er een mooie, ruime leefruimte is ontstaan met een moderne houten vloer. De open keuken is strak uitgevoerd in zwart, voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom. Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers met grote ramen en inbouwkasten, én een derde, wat kleinere kamer die perfect is als werkkamer of babykamer. De badkamer is vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon. Tweede verdieping: De royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Er is een aansluiting voor de wasmachine en ruimte genoeg voor opslag, hobby’s of het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Energiezuinig en instapklaar Deze woning is in 2024 grondig aangepakt: - Voorzien van HR++ glas - Nieuw schilderwerk aan de kozijnen - Volledig geïsoleerd (vloer, dak én muren) - Zonnepanelen - Vernieuwd sanitair en badkamer - Moderne keuken (ca. 5 jaar oud) Waarom kiezen voor Elbertsstraat 21? - Fantastische locatie in Assendorp - Instapklare woning met veel sfeer én comfort - Zonnige achtertuin met achterom - Energiezuinig en toekomstbestendig - Karaktervolle details zoals granito vloer en houten vloer in woonkamer Nieuwsgierig geworden? Deze woning is een buitenkans voor wie zoekt naar een moderne woning met karakter op een toplocatie in Zwolle. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging – we laten je deze fijne plek graag zien!

Mortgage berekenen

€ 538.000

Cost of copper (estimated): € 12.610

2% transfer tax (€ 10.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 550.610

3,04%

Yearly

%

€ 26.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 538.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
120 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.