Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Gouverneurlaan 39

8016BL Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.838

Photo Gallery

Gouverneurlaan 39 Zwolle
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder woonhuis met dito woongenot! Deze geschakelde woning met GARAGE van maar liefst 130m2 woonoppervlakte is onder architectuur gebouwd en is multifunctioneel in haar gebruik. Ideaal voor kleinere huishoudens die waarde hechten aan een hoog woongenot, royale leefruimtes, een garage en ruime slaapkamers. Bovendien is er een heerlijk zonnige, fraai aangelegde tuin. Het betreft een bijzondere woning met een speelse indeling. U heeft de keuze om bijvoorbeeld het eet- en woongedeelte om te wisselen of om een extra werkkamer of slaapkamer op de begane grond te creëren. Er zijn meerdere opties! Omdat de woningen slechts aan elkaar geschakeld zijn door middel van de garage en het bovenhuis geheel vrij staat, geeft dit u een gevoel van "vrijstaand" wonen. Dit kenmerkt zich met name in minimale contact geluiden en optimale privacy. De ligging is werkelijk fantastisch. De woning ligt aan de rand van Zwolle Zuid met het heerlijke van Nispenpark en de uiterwaarden van de IJssel in de directe nabijheid. Het winkelcentrum van Zwolle Zuid is van alle gemakken voorzien en in een paar minuten bereikbaar. De busaansluiting naar het NS station bevindt zich om de hoek. Zwolle Zuid kent een rijk verenigingsleven. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en is de loop der jaren met zorg bewoond, op vele fronten gemoderniseerd en verbeterd en wordt structureel goed onderhouden. Zo is het gehele huis voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (HR++ én HR+++), is de keuken voorzien van een moderne inrichting met luxe apparatuur (2018), zijn onlangs de gevels geheel gereinigd, is de dakbedekking vernieuwd en is het huis voorzien van 10 zonnepanelen. Vanwege het energiezuinige karakter en alle gerealiseerde verbeteringen, heeft het huis energielabel A! Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 247 m2 en is rondom fraai aangelegd met royale terrassen, een gazon en borders met vaste planten. Aan de voorzijde is een voortuin met ruime oprit aanwezig voorzien van een laadpaal. De garage is in steen opgetrokken en heeft een mooie afmeting van 8x2,5 meter. Vernieuwde openslaande deuren aan de voorzijde maken het makkelijk in gebruik. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin en ook via de hal is er een 'binnendoor' naar de garage. Indeling Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de garage, een provisiekast, de woonkamer en de eetkamer. Loopt u verder dan valt direct op dat de begane grond op diverse manieren is in te delen. De huidige bewoners hebben hun eethoek aan de tuinzijde ingericht. Een heerlijke ruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. Het zitgedeelte is op dit moment aan de straatzijde gesitueerd en geeft een vrij zicht de straat in. Tussen de eet- en de zitkamer bevindt zich de keuken. Deze is ingericht met een opstelling aan twee zijden en is voorzien van een vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven. Liever de eethoek aan de voorrzijde en de zitkamer aan de achterzijde? Uiteraard is dat ook mogelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime inloopkast cq berging. Aan de tuinzijde vindt u een ruime ouderslaapkamer welke over de gehele breedte van de verdieping is gesitueerd. De frisse badkamer is licht betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet. Een vaste trap brengt u naar de... Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een wasruimte. Door de grote raampartijen ook hier weer opnieuw veel lichtinval en bovendien een ruim uitzicht. De wasruimte heeft voldoende ruimte voor het opstellen van uw wasmachine en droger en kan tevens als berging dienen. De CV ketel is hier eveneens opgesteld (merk Intergas bouwjaar 2013). Algemeen: - energielabel A; volledig geïsoleerd én 10 zonnepanelen; - HR glas ramen beneden voor- en achterzijde Triple Plus / verdieping Combi Neutraal. - nette vloer- en wandafwerking; - luxe keuken; - aparte, ruime eetkamer aan de tuinzijde, royale zithoek aan de voorzijde; - zonnige tuin; - goed onderhouden; nieuwe dakbedekking 2022; nieuwe meterkast 2018; nieuwe MV 2018; - gevels gereinigd 2024.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
247 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.