Jump to content
Logo of Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Havezathenallee 18

8043WL Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: De Brabant Makelaar

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.894

Photo Gallery

Havezathenallee 18 Zwolle
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

LUXE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Deze grote tussenwoning telt maar liefst 123 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning staat aan een ventweg van een brede doorgaande allee met bomen en groenstroken aan weerszijden. De woning is hoog en heeft daardoor een statige uitstraling. De woning is in 2017 geheel voorzien van aluminium kozijnen. Er zijn 16 zonnepanelen op de zuidwest kant. Onderhoudsarm en duurzaam wonen. Vanaf hier is de Milligerplas vlot te bereiken. Ook het winkelcentrum van de wijk bereik je binnen enkele fietsminuten. Met de auto ben je in no time op de rondweg richting het centrum en de snelweg. De wijk heeft een eigen treinstation, van waaruit je het centraal station bereikt. Ook stopt de bus praktisch vóór de deur. Gemak dient de mens! BEGANE GROND Via de ventweg bereik je de eigen parkeerplaats. Ideaal in het geval je in de toekomst elektrisch wilt gaan rijden. Leuke details aan de voorgevel zijn de robuuste betonnen omlijsting van de voordeur en het gemetselde ‘bankje’. Het keukenraam en de slaapkamerramen op de eerste verdieping (voor- en achterzijde) zijn voorzien van zonwerende rolluiken en een screen. Alle te openen ramen zijn voorzien van vliegenhorren. Binnenkomst in de hal, met meteen rechts het toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een fonteintje. De deur naar de woonkamer is hoog en stijlvol. Erg prettig is de lichtinval doordat er gekozen is voor veel glas in deze deur. Bij het betreden van de uitgebouwde woonkamer zul je verrast zijn door de hoeveelheid ruimte en licht. Het hoge plafond van ruim 3 meter heeft ook een prettig effect om de ruimtebeleving in deze tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken aangebracht. Uitgevoerd in een hoekopstelling met een aparte ‘kolom’ voor de apparatuur. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de ervoor gelegen allee. Doordat de woonkamer is uitgebouwd is er ruim plaats voor een grote eettafel. Erg sfeervol is de robuuste stenen muur in de woonkamer, met die prachtige tv-kast met spots. Ernaast is een praktische trapkast aangebracht. De parketvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De trapopgang is voorzien van verlichting onder de traptreden, een erg stijlvol plaatje. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote dakramen met op afstand bedienbare zonwering aan de buitenzijde en vliegenhorren aan de binnenzijde. De slaapkamers hebben oppervlakten van ruim 8 en 12 m². Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 10 m², voorzien van een eigen airco. Ernaast tref je de badkamer. Deze is heeft een tweede wandcloset, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De inloopdouche beschikt over een praktische zitplek. Erg comfortabel is de vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De slaapkamer op deze verdieping is écht uniek! De voorzolder is keurig afgetimmerd en de hele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Op de overloop is de omvormer van de zonnepanelen aangebracht. Bij het openen van de slaapkamerdeur valt meteen de achterwand op, gecombineerd met hoogte van de nok. Een bescheiden dakkapel zorgt voor licht en zicht aan de voorzijde. De airco is een welkome aanvulling op het comfort in deze heerlijke slaapkamer. Achter de knieschotten is bergruimte. Ook is er een bescheiden bergzolder boven de tv. De achterwand in het door spots verlichte nisje is een knipoog naar de muur in de woonkamer. Achter de op maat gemaakte deur bevindt zich de cv-ruimte, waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. TUIN Vanuit de brede schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Het is genieten op de lounge set onder de overkapping. De houten schuur is voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
149 m²
Content
464 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.