Jump to content
Logo of PostHuis Makelaardij & Taxatie

Hessenweg 29 A

8028PB Zwolle • Overijssel

Sold

€ 897.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.790

2% transfer tax (€ 17.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 916.790

Purchase price /m²: € 2.980

Photo Gallery

Hessenweg 29 A Zwolle
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In het landelijke buitengebied, net buiten Zwolle, bevindt zich deze geheel verbouwde half vrijstaande woonboerderij met een royale woonoppervlakte van circa 301 m² en een inhoud van 1.088 m³. Hier woont u landelijk en vrij, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen richting Zwolle en de A28. De woonboerderij ligt op een prachtige locatie nabij de rivier de Vecht, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd bevindt de bruisende stad Zwolle zich op korte afstand (20 fietsminuten), met een rijk aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en voorzieningen binnen handbereik. De boerderij vormt het achterste, grootste gedeelte van het oorspronkelijke pand en biedt een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. Op het riante perceel van 14.890 m² vindt u een sfeervolle siertuin, een brede oprit, een royaal terras en een groot weiland. Deze locatie is zeer geschikt voor paardenliefhebbers of het houden van kleinvee. Daarnaast beschikt het erf over een grote schuur met diverse gebruiksmogelijkheden en een karakteristieke hooischuur, die in 2024 volledig is gerenoveerd. De woning werd in 2007/2008 grondig verbouwd waarbij de authentieke gebinten zorgvuldig zijn behouden. De huidige bewoners hebben het comfort verder verhoogd door onder meer het dak te isoleren en nieuwe dakramen te plaatsen. Indeling: De ruime hal met toilet en trapopgang biedt toegang tot verschillende vertrekken. De woonkamer en open keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte met een moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen, de houtkachel, de oude gebinten en de PVC-vloer met vloerverwarming heerst hier een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is tijdloos vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een moderne badkamer (2021) met douche, tweede toilet en wastafel. Praktisch is de aparte wasruimte en een ruime bijkeuken/inpandige berging van circa 25 m². De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden: drie ruime slaapkamers, een grote overloop en een tweede overloop/ruimte die nog naar wens kan worden ingedeeld (bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkkamer). Een grote bergzolder completeert het geheel. Kortom: deze uitstekend onderhouden woonboerderij combineert charme, comfort en ruimte in een landelijke omgeving, op korte afstand van de stad. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen met volop mogelijkheden binnen én buiten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 897.000

Cost of copper (estimated): € 19.790

2% transfer tax (€ 17.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 916.790

3,04%

Yearly

%

€ 44.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 897.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
301 m²
Land area
14890 m²
Content
1088 m³
External storage space
232 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8028

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.