Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Korenbloemstraat 78

8013XL Zwolle • Overijssel

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.325

Photo Gallery

Korenbloemstraat 78 Zwolle
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT UITGEBOUWDE EN COMPLEET GEMODERNISEERDE JAREN ’30 HUIS Dit royale jaren ’30 huis (5 slaapkamers!) is luxe, hoogwaardig verbouwd, uitgebouwd, sfeervol, eigentijds en fris uitgevoerd. Groter dan je in eerste instantie zou vermoeden want niet alleen de begane grond is uitgebouwd, maar ook de 1e en 2e verdieping. De voorzieningen en afwerkingen zijn helemaal van nu. Onder meer een luxe, houtnerf zwarte keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse, chique uitgevoerde badkamer, mooie vloeren, strakke wanden, vernieuwde installaties en goede isolatie. De in makelaarstermen veel gebruikte term “instapklaar” is voor dit huis dan ook een volledig terechte kwalificatie. Kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, WOONKAMER EN WOONKEUKEN EN-SUITE Het huis heeft een fraaie karakteristieke uitstraling door de hoog opgetrokken gevel uitgevoerd in robuust metselwerk, de originele raamindeling, brede dak-overstekken en rode dakpannen. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven. Kenmerkend voor de indeling van het huis is de woonkamer en woonkeuken en-suite. Aan de voorzijde is de woonkamer en de ruime woonkeuken is aan de tuinzijde met royaal plek voor een flinke eet- en leeftafel. Tevens is er een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar zijn verbonden. VERGROTE ZOLDERVERDIEPING WAARDOOR TOTAAL 5 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit een grote overloop, 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De zolderverdieping is opgetrokken en vergroot waarmee het aantal bruikbare vierkante meters woonoppervlakte fors is toegenomen. Op deze verdieping zijn nog eens 3 prima slaapkamers aanwezig. EEN HELE FIJNE, RUSTIGE WOONOMGEVING, PARK EN WINKELSTRAAT VLAKBIJ De wijk Pierik grenzend aan de wijk Assendorp kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, voornamelijk uit de jaren ’30, leuke straatjes en pleintjes gelardeerd met veel groen. Goede en bijzondere buurtwinkels vind je in de vlakbij gelegen Assendorperstraat. Ook scholen, wijkvoorzieningen en het station zijn dichtbij. Het mooie 'Park de Wezenlanden' met een dierenweide en speeltuin is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit wordt door de bewoners als een groot voordeel ervaren. Hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken in het groen of genieten op het terras van het parkpaviljoen. Ook het historisch centrum van de stad en uitvalswegen zijn vlakbij. Kortom, dit is een hele goede en centrale locatie. ENORM DIEPE (16 METER) EN ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM De achtertuin is maar liefst ruim 16 meter diep. Een mooie groene en besloten tuin waar je heerlijk vrij zit. Met een gunstige zuidwest oriëntatie geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon (en ook schaduw voor de echt warme momenten). Er is een praktische stenen schuur voor het stallen van de fietsen en bergen van tuin- en andere spullen. En… er is een achterom met achterpad. INDELING: Via de fraaie voordeur met glas-in-lood kom je in de sfeervolle hal met prachtige trapopgang en modern toilet (uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset). Er is een vaste kast en onder de trap is er toegang tot de kelder. De leefruimte bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de tuinzijde. De zitkamer en woonkeuken kun je afsluiten met de suitedeuren. De woonkeuken vormt zondermeer het hart van het huis. De grote eet- en leeftafel is uiteraard een plek om te eten maar ook voor veel meer dan dat. Knutselen met de kinderen, ontspannen de krant lezen, borrelen en lekker lang tafelen met vrienden etc. De moderne houtnerf zwart uitgevoerde keukeninrichting is voorzien van een fraai marmerlook werkblad. Veel praktische bergruimte in de brede lades en diepe kasten. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met daglicht, toegang tot 2 prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een ruime inloopkast. De badkamer is ingetogen chique en zou niet misstaan in een aangenaam boutique hotel. Een mooie combinatie van tegelwerk in een rustige kleurstelling gecombineerd met visgraat accenten. Er is een ligbad en een inloopdouche voorzien van floordrain. Verder is de badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via vaste trap. Zolderoverloop met daglicht via de dakkoepel. De indeling op deze verdieping bestaat verder uit 3 mooie slaapkamers waarbij één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Heel fijn plekje in de wijk Pierik, rand Assendorp • Uitgebouwd en compleet gemoderniseerd • Licht en fris afgewerkt huis • Kamer en woonkeuken en-suite • Totaal 5 slaapkamers • Begane grond: originele houten vloer vervangen door geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming • Luxe keuken uit 2021, modern, houtnerf zwart uitgevoerd • Chique, eigentijds uitgevoerde badkamer uit 2021 • Verbouwde en vergrote zolderverdieping met dakkapel • Diepe tuin op het zuidwesten, met achterom • Vergunningsvrij parkeren • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel B (recent afgegeven)

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
150 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8013

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.