Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Korenbloemstraat 78

8013XL Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.325

Fotogalerij

Korenbloemstraat 78 Zwolle
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT UITGEBOUWDE EN COMPLEET GEMODERNISEERDE JAREN ’30 HUIS Dit royale jaren ’30 huis (5 slaapkamers!) is luxe, hoogwaardig verbouwd, uitgebouwd, sfeervol, eigentijds en fris uitgevoerd. Groter dan je in eerste instantie zou vermoeden want niet alleen de begane grond is uitgebouwd, maar ook de 1e en 2e verdieping. De voorzieningen en afwerkingen zijn helemaal van nu. Onder meer een luxe, houtnerf zwarte keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse, chique uitgevoerde badkamer, mooie vloeren, strakke wanden, vernieuwde installaties en goede isolatie. De in makelaarstermen veel gebruikte term “instapklaar” is voor dit huis dan ook een volledig terechte kwalificatie. Kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, WOONKAMER EN WOONKEUKEN EN-SUITE Het huis heeft een fraaie karakteristieke uitstraling door de hoog opgetrokken gevel uitgevoerd in robuust metselwerk, de originele raamindeling, brede dak-overstekken en rode dakpannen. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven. Kenmerkend voor de indeling van het huis is de woonkamer en woonkeuken en-suite. Aan de voorzijde is de woonkamer en de ruime woonkeuken is aan de tuinzijde met royaal plek voor een flinke eet- en leeftafel. Tevens is er een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar zijn verbonden. VERGROTE ZOLDERVERDIEPING WAARDOOR TOTAAL 5 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit een grote overloop, 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De zolderverdieping is opgetrokken en vergroot waarmee het aantal bruikbare vierkante meters woonoppervlakte fors is toegenomen. Op deze verdieping zijn nog eens 3 prima slaapkamers aanwezig. EEN HELE FIJNE, RUSTIGE WOONOMGEVING, PARK EN WINKELSTRAAT VLAKBIJ De wijk Pierik grenzend aan de wijk Assendorp kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, voornamelijk uit de jaren ’30, leuke straatjes en pleintjes gelardeerd met veel groen. Goede en bijzondere buurtwinkels vind je in de vlakbij gelegen Assendorperstraat. Ook scholen, wijkvoorzieningen en het station zijn dichtbij. Het mooie 'Park de Wezenlanden' met een dierenweide en speeltuin is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit wordt door de bewoners als een groot voordeel ervaren. Hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken in het groen of genieten op het terras van het parkpaviljoen. Ook het historisch centrum van de stad en uitvalswegen zijn vlakbij. Kortom, dit is een hele goede en centrale locatie. ENORM DIEPE (16 METER) EN ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM De achtertuin is maar liefst ruim 16 meter diep. Een mooie groene en besloten tuin waar je heerlijk vrij zit. Met een gunstige zuidwest oriëntatie geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon (en ook schaduw voor de echt warme momenten). Er is een praktische stenen schuur voor het stallen van de fietsen en bergen van tuin- en andere spullen. En… er is een achterom met achterpad. INDELING: Via de fraaie voordeur met glas-in-lood kom je in de sfeervolle hal met prachtige trapopgang en modern toilet (uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset). Er is een vaste kast en onder de trap is er toegang tot de kelder. De leefruimte bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de tuinzijde. De zitkamer en woonkeuken kun je afsluiten met de suitedeuren. De woonkeuken vormt zondermeer het hart van het huis. De grote eet- en leeftafel is uiteraard een plek om te eten maar ook voor veel meer dan dat. Knutselen met de kinderen, ontspannen de krant lezen, borrelen en lekker lang tafelen met vrienden etc. De moderne houtnerf zwart uitgevoerde keukeninrichting is voorzien van een fraai marmerlook werkblad. Veel praktische bergruimte in de brede lades en diepe kasten. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met daglicht, toegang tot 2 prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een ruime inloopkast. De badkamer is ingetogen chique en zou niet misstaan in een aangenaam boutique hotel. Een mooie combinatie van tegelwerk in een rustige kleurstelling gecombineerd met visgraat accenten. Er is een ligbad en een inloopdouche voorzien van floordrain. Verder is de badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via vaste trap. Zolderoverloop met daglicht via de dakkoepel. De indeling op deze verdieping bestaat verder uit 3 mooie slaapkamers waarbij één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Heel fijn plekje in de wijk Pierik, rand Assendorp • Uitgebouwd en compleet gemoderniseerd • Licht en fris afgewerkt huis • Kamer en woonkeuken en-suite • Totaal 5 slaapkamers • Begane grond: originele houten vloer vervangen door geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming • Luxe keuken uit 2021, modern, houtnerf zwart uitgevoerd • Chique, eigentijds uitgevoerde badkamer uit 2021 • Verbouwde en vergrote zolderverdieping met dakkapel • Diepe tuin op het zuidwesten, met achterom • Vergunningsvrij parkeren • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel B (recent afgegeven)

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8013

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.