Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Ossenmarkt 6 A

8011MR Zwolle • Overijssel

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Ossenmarkt 6 A Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Monumentaal wonen met allure in Zwolle In het hart van de historische binnenstad van Zwolle bevindt zich dit statige en karaktervolle Rijksmonument uit 1903, gelegen aan de Luttekestraat met entree aan de Ossenmarkt. Deze bijzondere bovenwoning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, historie en stedelijke levendigheid. Met een royale woonoppervlakte van ca. 278 m², verdeeld over drie woonlagen, is dit een heerlijke plek om te wonen. De ligging is uitzonderlijk, met uitzicht op iconische Zwolse bezienswaardigheden zoals De Peperbus en de Grote Kerk en op loopafstand van het station, winkels en culturele voorzieningen zoals Museum De Fundatie. Kenmerken: • Bouwjaar: 1903; • Bouwwijze: Rijksmonument, traditioneel gebouwd; • Bruto vloeroppervlakte: ca. 323 m²; • Woonoppervlakte: ca. 279 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m²; • Inhoud: 1.029 m³; • Perceeloppervlakte: 131 m²; • Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Indeling: Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u binnen in een ruime en imposante overloop met een plafondhoogte van 3.32 meter, die toegang biedt tot alle vertrekken. De drie kamers-en-suite (circa 107 m²) vormen een indrukwekkend geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met uitzicht op de Grote Kerk en het plein. De middelste kamer staat in verbinding via schuifdeuren en heeft zicht op de Ossenmarktsteeg. De achterkamer beschikt over een marmeren schouw en een rijk gedecoreerd plafond en geeft toegang tot een serre en een ruim balkon. Tevens bevinden zich op deze verdieping een doucheruimte, een separaat toilet en ingebouwde kastruimte. De tweede verdieping, met een plafondhoogte van 3 meter, beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon met uitzicht op het Grote Kerkplein. De achtergelegen slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon met zicht op De Peperbus. De derde kamer ligt aan de Ossenmarktsteeg. Alle kamers beschikken over ingebouwde kastruimte. Verder is er een ruime badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en bidet, een pantry en een separate wasruimte. De derde verdieping vormt een vrijwel zelfstandige woonruimte met een plafondhoogte van 2.60 meter. Hier bevinden zich een woon-/slaapkamer, een separate slaapkamer, een keuken, douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en CV-ruimte. Het platte dak van circa 75 m², voorzien van twee lichtkoepels, biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Voorzieningen: • Twee balkons; • Zelfstandige woonruimte op derde verdieping aanwezig; • Authentieke elementen zoals schuifdeuren, sierlijsten en marmeren schouw. Tot slot zal in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
279 m²
Content
1029 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, 3 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.