Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Ossenmarkt 6 A

8011MR Zwolle • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

Ossenmarkt 6 A Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal wonen met allure in Zwolle In het hart van de historische binnenstad van Zwolle bevindt zich dit statige en karaktervolle Rijksmonument uit 1903, gelegen aan de Luttekestraat met entree aan de Ossenmarkt. Deze bijzondere bovenwoning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, historie en stedelijke levendigheid. Met een royale woonoppervlakte van ca. 278 m², verdeeld over drie woonlagen, is dit een heerlijke plek om te wonen. De ligging is uitzonderlijk, met uitzicht op iconische Zwolse bezienswaardigheden zoals De Peperbus en de Grote Kerk en op loopafstand van het station, winkels en culturele voorzieningen zoals Museum De Fundatie. Kenmerken: • Bouwjaar: 1903; • Bouwwijze: Rijksmonument, traditioneel gebouwd; • Bruto vloeroppervlakte: ca. 323 m²; • Woonoppervlakte: ca. 279 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m²; • Inhoud: 1.029 m³; • Perceeloppervlakte: 131 m²; • Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Indeling: Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u binnen in een ruime en imposante overloop met een plafondhoogte van 3.32 meter, die toegang biedt tot alle vertrekken. De drie kamers-en-suite (circa 107 m²) vormen een indrukwekkend geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met uitzicht op de Grote Kerk en het plein. De middelste kamer staat in verbinding via schuifdeuren en heeft zicht op de Ossenmarktsteeg. De achterkamer beschikt over een marmeren schouw en een rijk gedecoreerd plafond en geeft toegang tot een serre en een ruim balkon. Tevens bevinden zich op deze verdieping een doucheruimte, een separaat toilet en ingebouwde kastruimte. De tweede verdieping, met een plafondhoogte van 3 meter, beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon met uitzicht op het Grote Kerkplein. De achtergelegen slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon met zicht op De Peperbus. De derde kamer ligt aan de Ossenmarktsteeg. Alle kamers beschikken over ingebouwde kastruimte. Verder is er een ruime badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en bidet, een pantry en een separate wasruimte. De derde verdieping vormt een vrijwel zelfstandige woonruimte met een plafondhoogte van 2.60 meter. Hier bevinden zich een woon-/slaapkamer, een separate slaapkamer, een keuken, douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en CV-ruimte. Het platte dak van circa 75 m², voorzien van twee lichtkoepels, biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Voorzieningen: • Twee balkons; • Zelfstandige woonruimte op derde verdieping aanwezig; • Authentieke elementen zoals schuifdeuren, sierlijsten en marmeren schouw. Tot slot zal in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
279 m²
Inhalt
1029 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 3 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.