Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Puntkroos 44

8043NW Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Van Bruggen

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Puntkroos 44 Zwolle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele benedenwoning in Stadshagen met zonneterras en energielabel A! Op een rustige, groene plek in Stadshagen vindt u het kleinschalige appartementencomplex waar deze comfortabel ingedeelde benedenwoning uit 2003, onderdeel van is. Het complex bestaat uit 10 appartementen. De Puntkroos is een beschut woonerf met brede groenstroken, wandelpaden en waterpartijen direct achter het huis. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar: het winkelcentrum, supermarkten, sportfaciliteiten, horeca en natuurlijk de Milligerplas met strand en wandelroutes. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op loopafstand en station Stadshagen op enkele minuten fietsen. Dankzij de goede verbinding richting de Hasselterweg en A28 bent u bovendien zo in het centrum van Zwolle of onderweg naar andere bestemmingen. Een heerlijk rustige en complete woonomgeving met alles dichtbij! Wanneer u de woning binnenstapt, bereikt u via de hal de woonkamer. Deze is verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde naar het brede terras. De visgraatvloer en neutrale wanden geven de ruimte een warme en rustige uitstraling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in lichte kastfronten met een donker werkblad. Hier bevindt zich een vaste kast. De hoofdslaapkamer ligt aan de terraszijde en beschikt over een groot raam met zicht op het groen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werk-/kantoorruimte en ontvangt prettig daglicht. De badkamer is bereikbaar via de grote slaapkamer en is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. Er is gebruikgemaakt van sfeervolle aardse tinten en houtaccenten. Het terras aan de achterzijde is een heerlijke plek om buiten te zitten, met vrij zicht op groen en water. Dankzij de openslaande deuren vormt het terras een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Bij de woning hoort tevens een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra — ideaal voor fietsen en opslag. Het appartement is energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR++ glas, mechanische ventilatie, een warmteterugwininstallatie en de Nefit HR-ketel (2019). Op korte afstand van de woning bevindt zich een eigen parkeerplek en een berging. Bijzonderheden: – Rustige en groene ligging in Stadshagen, dichtbij Milligerplas en voorzieningen; – gelijkvloerse benedenwoning (bouwjaar 2003); – ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren en visgraatvloer; – twee slaapkamers; – verzorgde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; – volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, CV-ketel 2019 en WTW; – energielabel A; - eigen parkeerplek; – vrijstaande houten berging met elektra; – breed terras met zicht op groen en water; – actieve VvE. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.