Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Spoolderbergweg 25

8019BB Zwolle • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Spoolderbergweg 25 Zwolle
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

WONEN OP EEN SCHITTERENDE PLEK MET ZICHT OP DE IJSSEL EN DE OUDE IJSSELBRUG Dit appartement is uniek gelegen, direct aan park het Engelse Werk en...... met een prachtig, vrij uitzicht over de IJssel. Vanuit het appartement geniet je dagelijks van het rivierlandschap, voorbijvarende schepen en de weidse vergezichten over de uiterwaarden. Je woont hier aan de rand van de stad, tegelijk ligt de binnenstad van Zwolle op korte afstand en is er een goede busverbinding met een bushalte direct naast het gebouw. Het appartement heeft aan de voorzijde een heerlijk balkon op het zuidwesten. Hier voel je je meteen thuis! Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats onder de carport. KLEINSCHALIG COMPLEX DIRECT NAAST DE VENUS Dit aantrekkelijke appartement maakt deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaren met slechts 10 koopappartementen (bijdrage V.v.E. € 180,-- per maand). Het is een zelfstandig complex met een eigen entree, gebouwd direct naast woonzorgcentrum De Venus. Als bewoner van het appartement, kunt u, indien gewenst, gebruik maken van de voorzieningen en sociale activiteiten. Juist de combinatie van de bijzondere locatie en de mogelijkheid om gebruik te maken van de voorzieningen van De Venus maakt dit appartement vooral aantrekkelijk voor senioren die willen wonen in een omgeving met mensen in een min of meer vergelijkbare levensfase. INDELING: Via de afgesloten entree met intercomsysteem en het trappenhuis of de lift bereik je de 1e verdieping. Via de voordeur van het appartement kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de badkamer. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen aan de voorzijde en een raam aan de achterzijde. Er is royaal de ruimte voor een gezellige eethoek. De woonkamer is ruim en licht omdat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is aangetrokken. De laminaatvloer loopt door vanuit de hal in de woonkamer. De ramen zijn voorzien van screens om de warmte te weren bij zonnige dagen. Het zonnige balkon met het schitterende uitzicht grenst direct aan de woonkamer. De keukenrichting is uitgevoerd in een U-vorm met veel praktische kastruimte en lades en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De royale slaapkamer is ook voorzien van een nette laminaatvloer. De kledingkast blijft indien gewenst achter. Vanuit het slaapkamerraam heeft u ook weer het schitterende uitzicht op de IJssel. De ruime badkamer is voorzien van een royaal wastafelmeubel, toilet, douche met wegklapbare douchestoel en de opstelling voor de was-apparatuur. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN: • Prachtig gelegen met zicht op de IJssel en de Oude IJsselbrug • Zonnig balkon aan de voorzijde • Lift aanwezig • Berging op de begane grond • Parkeren op eigen plek onder carport • Mogelijkheid om gebruik te maken van de voorzieningen van de Venus • Energielabel: B Wil je dit leuke appartement in het echt bewonderen? Bel ons dan om een bezichtiging in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
196 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE28-A combi compact (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8019

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.