Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Tesselschadestraat 149

8023BL Zwolle • Overijssel

Available

€ 317.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.200

2% transfer tax (€ 6.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 325.700

Purchase price /m²: € 3.735

Photo Gallery

Tesselschadestraat 149 Zwolle
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

MOOI EN LICHT HOEKAPPARTEMENT OP DE 2E VERDIEPING Dit fijne hoekappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en valt direct op door de ruime, lichte woonkamer van ca. 37 m². Ooit waren er drie slaapkamers. Eén daarvan is bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale living is ontstaan met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden is het hier de hele dag door heerlijk licht. Je beschikt over twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Zo kun je altijd kiezen voor zon of schaduw. GOED ONDERHOUDEN & DIRECT TE BETREKKEN Het appartement is door de jaren heen netjes onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. In 2008 zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd. Enkele jaren later zijn de beglazing en vensterbanken vernieuwd. In 2022 is de keuken vervangen door een eigentijds keukenblok met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. In datzelfde jaar zijn in de woonkamer elektrische sunscreens geplaatst. Kortom: een verzorgd appartement met een frisse keuken en nette sanitaire ruimtes. FIJNE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE WIPSTRIK Het appartement ligt aan de rand van de geliefde wijk de Wipstrik, een rustige en groene buurt met alle voorzieningen dichtbij. Het kijkt uit over een groen plantsoen en biedt een levendig uitzicht op het fietspad. Een buurtsupermarkt bevindt zich op loopafstand. De A28 en andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de Zwolse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen. En niet onbelangrijk: in de zomer wandel je zo naar het Openluchtbad Zwolle. En tenslotte ligt het Isala ziekenhuis om de hoek. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Appartement op de 2e verdieping: Entree, hal, meterkast en diepe voorraadkast. WC met staand toilet en fonteintje. Keuken met eigentijds keukenblok en diverse inbouwapparatuur zoals koelvriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Intergas CV-ketel voor warm tapwater is geplaatst in de keuken. Toegang tot het balkon aan de achterzijde. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Royale woonkamer met laminaatvloer en veel daglicht door ramen aan voor-, achter- en zijkant. Badkamer met douchehoek, wastafel, wasmachineaansluiting. Ruime inpandige berging op de begane grond. Ideaal voor opslag van spullen en fietsen. ALGEMEEN & BIJZONDER - Licht en ruim hoekappartement - Verwarming via blokverwarming met een voorschot van € 79,- p/m - Actieve VvE, bijdrage € 189,- p/m (o.a. onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak) - Twee slaapkamers - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Funderingsrisico niet verhoogd

Mortgage berekenen

€ 317.500

Cost of copper (estimated): € 8.200

2% transfer tax (€ 6.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 325.700

3,02%

Yearly

%

€ 15.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 317.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.