Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Tuinstraat 9

8011HA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.118

Photo Gallery

Tuinstraat 9 Zwolle
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en moderne benedenwoning met tuin in hartje Assendorp Welkom aan de Tuinstraat 9 in Zwolle! Deze comfortabele benedenwoning uit 2011 heeft alles in huis voor een fijne woonervaring. Perfect voor doorstromers en stelletjes die willen genieten van een moderne woning met een centrale ligging en het gemak van een ruime tuin. Lees snel verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden. Wonen in de geliefde wijk Assendorp Assendorp is één van de meest populaire wijken van Zwolle, en niet zonder reden. De wijk combineert gezelligheid, een rijke historie en een ideale ligging. Je woont op loopafstand van het bruisende stadscentrum én diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, horecagelegenheden en parken. De wijk heeft een karakteristieke sfeer en voelt vriendelijk en vertrouwd aan. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je op het station of de uitvalswegen. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze moderne benedenwoning biedt zowel comfort als een energiezuinige oplossing. Dankzij bouwjaar 2011 beschikt de woning over een Energielabel A, wat betekent dat je hier duurzaam en voordelig woont. De vloerverwarming zorgt bovendien voor een aangename warmte door de gehele woning. Buiten krijg je de luxe van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten mét achterom. Ideaal om lekker te ontspannen na een werkdag. De houten berging is voorzien van elektra, dus ook opbergruimte is er genoeg. Indeling die klopt Je komt binnen via de hal waar zich ook de meterkast bevindt. De lichte woonkamer aan de straatzijde vormt het gezellige hart van het huis. Aangrenzend vind je de open keuken die van alle gemakken is voorzien, inclusief inbouwapparatuur. Onder de trap is een handige trapkast te vinden met daarin de cv-installatie. De badkamer biedt een ligbad, douche en modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte. De benedenwoning telt twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect is als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ruime tuin met mogelijkheden De tuin op het noordoosten draait volledig om gemak en privacy. Dankzij de grootte van de tuin kun je meerdere zitplekken creëren en volop genieten van lange zomerse avonden. Een praktische schuur met elektra biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De achterom is afsluitbaar, wat zorgt voor extra veiligheid. Waarom kiezen voor Tuinstraat 9? - Instapklare benedenwoning uit 2011. - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig. - Vloerverwarming door de gehele woning. - Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers en een praktische indeling. - Ruime tuin met afsluitbare achterom en schuur met elektra. - Gelegen in de geliefde wijk Assendorp, dichtbij het centrum en alle voorzieningen. - VvE bijdrage: € 75,- per maand. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
251 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.