Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Twistvlietpad 103

8043HT Zwolle • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.710

Photo Gallery

Twistvlietpad 103 Zwolle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het Twistvlietpad 103 – één van de mooiste plekjes van Stadshagen, met volop vrij uitzicht op het park én om de hoek van het winkelcentrum. Dat kan in dit royale, uitgebouwde familiehuis! De ligging is werkelijk fantastisch! Vrij uitzicht, veel licht, om de hoek van het winkelcentrum met een breed winkelaanbod, diverse basisscholen op korte loop- en fietsafstand, sportvoorzieningen en volop wandelroutes direct vanuit huis. Bovendien een heerlijk ruim huis (128 m² woonoppervlakte) met drie – of indien gewenst vier – goed bemeten slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een dakkapel op de tweede verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft een fijne gezinswoning die goed is geïsoleerd (energielabel A). De woning is gebouwd in 2004 en tijdens de bouw met 2,4 meter uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is gerealiseerd. In 2009 is op de tweede verdieping een kunststof dakkapel geplaatst, wat heeft gezorgd voor een extra ruime slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, van waaruit je zicht hebt op de mooie groen- en waterpartij van het Twistvlietpark. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel licht, uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. De voortuin is keurig aangelegd en vormt een sfeervolle entree van het huis. Aan de achterzijde is er ruimte om op eigen terrein te parkeren onder de carport. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een groot terras (met elektrisch zonnescherm), borders en een houten schuur van goed formaat. Desgewenst kun je de achterzijde nog afscheiden met een schutting of haag naar keuze. Indeling van de woning Begane grond Entree, hal met grote voorraadkast, meterkast, een keurig toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een sfeervolle eikenhouten vloer. Met een afmeting van 6,18 x 5,04 meter is het een zeer comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, ingericht met een fors recht keukenblok, een kastenwand met inbouwapparatuur en een prettige vrije ruimte, waardoor de raampartij aan de voorzijde volop tot zijn recht komt. De keuken is van het bouwjaar, maar netjes onderhouden, waardoor nog goed bruikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met een fijne hoek voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek (met fraai uitzicht!), een kast voor de cv-ketel en een vaste kast voor de wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde is gesitueerd en volop ruimte biedt aan een groot 2-persoonsbed en garderobekasten. De tweede kamer heeft een wastafel en prachtig uitzicht op het park. Centraal gelegen bevindt zich de keurige badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Een verrassend ruime verdieping met een grote slaapkamer voorzien van dakkapel (met rolluiken) en een open ruimte als voorzolder. Deze kan eenvoudig worden voorzien van een tussenwand, zodat een vierde slaapkamer ontstaat. Ook hier is bergruimte aanwezig in de vaste kast en achter de knieschotten. Algemeen - Woonoppervlakte: 128 m² / Perceeloppervlakte: 163 m² - Energielabel: A - Cv-ketel: 2017 - Uitbouw: 2004 / dakkapel (kunststof): 2009 - Rolluiken dakkapel en zonnescherm aan de achtergevel - Tuin op het zuidwesten - Parkeren op eigen terrein onder de carport - Goed onderhouden woning, o.a. schilderwerk 2022 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
163 m²
Content
441 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.