Jump to content
Logo of Holtland Makelaardij

Van Blankenheimlaan 8

8034PE Zwolle • Overijssel

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 3.917

Photo Gallery

Van Blankenheimlaan 8 Zwolle
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Markante vrijstaande villa op unieke locatie in Zwolle – wonen in het groen aan de rand van de stad. Op een schitterende plek, verscholen in het groen aan de rand van Zwolle, staat deze riante vrijstaande villa met royale oprit, dubbele garage voorzien van zonnepanelen en een prachtige rondom de woning gelegen tuin. De woning, gebouwd in 1974 en in 1979 voorzien van een extra woonlaag, biedt volop leefruimte: zo is de begane grond ingericht met een royale zithoek, een dichte keuken, een ouderslaapkamer met eigen badkamer, een hobby- of logeerkamer eveneens met eigen badkamer, en een riante entree/hal waar eenvoudig nog extra een fijne werk-, speel- of ontspanningsruimte te creëren is. Op de verdieping zijn 4 grote slaapkamers, een badkamer en zolderruimte. Het geheel staat op een prachtig perceel van maar liefst 1.487 m², omringd door hoge bomen, weelderige beplanting met diverse vogels en nieuwsgierige eekhoorntjes. Een levend schilderij dat ieder seizoen opnieuw verrast. De villa bevindt zich in de geliefde Brinkenbuurt, een rustige en vriendelijke woonomgeving aan de rand van Zwolle, in het historische landschap van de Agnietenberg. Het stroomgebied van de Overijsselse Vecht ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en het buitenleven. Toch zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra in de wijken Berkum en Aa-landen, uitvalswegen, het landelijke wegennet A28 en de historische binnenstad van Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning biedt een solide basis met een authentieke uitstraling en een zee aan potentie. Het geheel is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee ook de kans om een eigen droomvilla te realiseren op een van de mooiste locaties van Zwolle. INDELING: Overdekte entree met stookruimte, hal met garderobe en toiletruimte, hal met trapopgang waar ruimte is voor een extra werk-speelplek, aansluitend de zitkamer, woonkamer met openhaard en toegang tot het overdekte terras. De keukenruimte is afgesloten en biedt ruimte voor een kleine eettafel. Hobby- of logeerkamer met badkamer en inloopkast. De bijkeuken is buitenom te bereiken. Vanuit de hal is toegankelijk de grote ouderslaapkamer met kastenwand en badkamer met ligbad, wastafels, inloopdouche en toilet; VERDIEPING: overloop, bergruimte met opstelling boiler, badkamer met wastafels, inloopdouche en toilet, 4 slaapkamers en een zolderberging. Royale vrijstaande stenen, dubbele garage. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1974 Inhoud:995m² Gebruikersoppervlak wonen:268m² Gebouw gebonden buitenruimte:19m² Garage: 34m² Perceelgrootte: 1487m² Voorzien van een energielabel D geldig tot 28-10-2035 Voorzien van 10 zonnepanelen (2015) Verwarming Brink hetelucht (2014). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
268 m²
Land area
1487 m²
Content
995 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8034

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.