Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Van Karnebeekstraat 84

8011JL Zwolle • Overijssel

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Karnebeekstraat 84 Zwolle
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een karakteristiek herenhuis vol allure Op steenworp afstand van de Zwolse stadsgrachten, bevindt zich dit uitzonderlijk elegante herenhuis uit 1910, waar historische charme en hedendaagse luxe harmonieus samenkomen. Achter de imposante gevel met klassieke details schuilt een woning die tot in de finesse is afgewerkt en een ongekend niveau van wooncomfort biedt. Een perfect samenspel van stijlvolle esthetiek, royale leefruimtes en hoogwaardige afwerking maakt deze woning tot een ware parel in de stad. Bovendien woon je hier op slechts vijf minuten lopen van het station én de bruisende binnenstad. De statige entree nodigt uit tot een interieur dat direct indruk maakt. De hal, voorzien van toegang tot een kelder en een separate toiletruimte, leidt naar een schitterende woonkamer waar grandeur en comfort elkaar ontmoeten. Grote raampartijen, een karakteristieke schouw en hoge plafonds geven de ruimte een lichte, open sfeer met een tijdloze uitstraling. De afwerking met visgraatvloer en elegante maatwerkkasten onderstreept de kwaliteit van het geheel. Via enkele treden bereikt u de royale leefkeuken, dit vormt het hart van het huis. Hier staat een strak vormgegeven kookeiland centraal, omringd door hoogwaardige inbouwapparatuur en stijlvolle materialen. Vanuit de keuken bieden dubbele deuren toegang tot een fraai aangelegde achtertuin met overkapping, waar rust, privacy en comfort samenkomen. Deze stijlvolle buitenruimte is perfect geschikt voor lange zomeravonden of een intiem diner in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie met zorg afgewerkte slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De badkamer ademt een serene spa-sfeer en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een smaakvol wastafelmeubel. Een apart toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak. De tweede verdieping doet niet onder voor de rest van het huis. Deze volwaardige verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met imposante kapconstructie, meerdere vaste kasten, bergruimte en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor een natuurlijke lichtinval en benadrukt het ruimtelijke karakter van deze verdieping. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is met zorg ontworpen en biedt een ruime overkapping en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en modern uitgelegd, een prachtige, riante stadstuin waar het luxe buitenleven volledig tot zijn recht komt. De achtertuin grenst tevens aan de rustige Hertenstraat, waar voldoende parkeergelegenheid is. Achter de woning is er een royale garage beschikbaar met ruimte voor drie auto’s. De lopende huur kan worden overgenomen, zodat je direct gebruik kunt maken van deze extra voorziening. Bijzonderheden: • Gelegen op korte afstand van het historische stadscentrum; • 4 slaapkamers; • fraai aangelegde achtertuin van ca. 88 m² op het zuidwesten; • energielabel B, met kans op verbetering naar een hoger label door extra verduurzaming; • hoogwaardige afwerking met visgraatvloer, schouw en maatwerkkasten; • luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel; • riante leefkeuken met centraal kookeiland en directe tuinverbinding; • mogelijkheid tot huren van garage achter het huis met plaats voor 3 auto's; • mogelijkheid tot twee parkeervergunningen vanaf 2026.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
199 m²
Content
680 m³
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.