Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Zeegstraat 1

8043HM Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Van Bruggen

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.059

Photo Gallery

Zeegstraat 1 Zwolle
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met verrassende indeling op een rustige, maar centrale locatie! Gelegen op een heerlijke, autoluwe locatie in het geliefde Frankhuis, onderdeel van de populaire wijk Stadshagen, vindt u deze verrassend ruime woning aan de Zeegstraat. U woont hier op een fijne plek binnen Stadshagen: alles is dichtbij. Via de Twistvlietbrug fietst u binnen 10 minuten naar de Zwolse binnenstad en in de directe omgeving vindt u volop recreatiemogelijkheden zoals het Zwarte Water en de Milligerplas met strand en paviljoen. Stadshagen zelf biedt uitgebreide voorzieningen: een compleet winkelcentrum, sportfaciliteiten, basisscholen, kinderdagverblijven en goede verbindingen met de snelweg. Wat een leuk huis! Opvallend is de hoekligging met entree aan de zijkant en de hoogte en bijzondere raampartij op de eerste verdieping. De indeling is verrassend te noemen: via de overdekte entree komt u in de hal met het toilet. Op de begane grond vindt u tevens 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen buitendeur naar het terras, ideaal voor wie een praktijk of werkruimte aan huis overweegt! De nette badkamer is voorzien van zowel een douche als ligbad en een wastafel. Het toilet is separaat. De woonkeuken is eveneens op de begane grond gelegen en is een fijne plek om samen te komen. Tuingericht, licht en ruim genoeg voor een royale eethoek. Grote raampartijen halen buiten naar binnen! De strakke keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en volop kastruimte is in 2020 geplaatst. De combinatie van zwarte kastjes en hout geven deze ruimte een eigentijdse look. Aansluitend vindt u een provisieruimte met wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig — altijd handig! Een andere verrassing bevindt zich boven: een royale woonkamer van ca. 34 m² met opvallend veel lichtinval door de bijzondere raampartij op de hoek! De schuine, hoge kap zorgt voor een speels en open karakter, de houtkachel staat garant voor extra sfeer en comfort in de gezellige zithoek. Aan de achterzijde strekt zich over de volle breedte van de woning de sfeervolle hoofdslaapkamer uit, voorzien van een kastenwand en zicht op de achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is een tuin aanwezig. De voortuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van zowel een terras in de zon als een gezellige overkapping, zodat u met verschillende weertypen toch lekker buiten kunt zijn. De tuin is verder voorzien van het nodige groen en praktisch zijn de schuur en de extra brede achterom, ideaal voor bijvoorbeeld een motorliefhebber. Bent u benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze bijzondere woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Gelegen op rustige, groene en centrale locatie; - voorzieningen van de wijk Stadshagen en van het centrum op korte afstand; - verrassende indeling met mogelijkheid tot praktijk aan huis; - 3 slaapkamers; - woonkeuken uit 2020; - ruime tuin met overkapping, schuur en extra brede achterom.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
196 m²
Content
501 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
03-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.