Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Weersmaten 13

7854TR Aalden • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhesselen

Galería de fotos

Weersmaten 13 Aalden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige en royale hoekkavel staat dit gemoderniseerde en vergrote vrijstaande woonhuis met met vrijstaande houten schuur. Een woning met uitstraling, ruimte en een bijzonder plezierige ligging. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen in de directe omgeving. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor u vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kan genieten. De tuin heeft een diepte van circa 11,5 meter en grenst aan een groenstrook, waardoor het hier rustig en vrij wonen is, u ervaart hier optimale privacy. De woning is gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd en door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over luchtwarmtepomp, 18 zonnepanelen, zonneboilers, waterontharder en airconditioning. In 2004 is de woning aanzienlijk uitgebouwd, waardoor een royaal familiehuis is ontstaan met een prettige indeling en veel leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het energielabel A bevestigt het duurzame karakter van de woning. De woning is gasloos! Een praktische toevoeging is de slaapkamer met een (eenvoudige) sanitair ruimte op de begane grond. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als kantoorruimte. Ideaal voor wie graag thuiswerkt of een eigen praktijkruimte aan huis wenst. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van airconditioning en rolluiken. Daarnaast zijn er twee verzorgde badkamers aanwezig. Comfortabel en zeer praktisch voor een groter gezin. Achter in de tuin staat de vrijstaande houten schuur (ca. 8.1 m x 3.6 m). Deze ruimte is uitstekend geschikt als berging, maar biedt tevens mogelijkheden als hobbyruimte of werkplaats. De oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto's. Met een totale kavel van 521 m² een rustige ligging, een uitstekend afwerkingsniveau en volop ruimte is dit een woning waar u zo kunt binnenstappen. Een compleet en sfeervol familiehuis. Het dorp Aalden heeft diverse voorzieningen. Waaronder enkele winkels, een grote supermarkt (die binnenkort volledig gemoderniseerd wordt) en een warme bakker. Verder zijn er diverse sportaccommodaties, een 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, een medisch centrum, kinderopvang en twee basisscholen. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en assen. Indeling Begane grond: ruime entree, toilet, woon- en eetkamer, open keuken voorzien van inbouwkeuken, bijkeuken met doorgang naar multifunctionele ruimte (nu in gebruik als slaapkamer). Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers. Bijzonderheden: *Gebouwd in 1989 en uitgebouwd in 2004; *Volledig geïsoleerd; *Voorzien van 18 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren; *Begane grond voorzien van vloerverwarming; *Woning is in 2004 voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen; *Multifunctionele ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als kantoor/praktijkruimte (voorzien van eigen entree); *Woning is volledig gasloos. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
521 m²
Contenido
671 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7854

Mapas de Google

Mapa de Aalden

Vista espacial del área de trabajo en Aalden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalden. En 2025 había 2.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.637.

Inhabitantes

2.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.637

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.555

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalden
Año Inhabitantes
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

299

Etiqueta D

272

Etiqueta B

196

Etiqueta A

175

Etiqueta A++

59

Etiqueta F

46

Etiqueta G

41

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricidad: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricidad: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricidad: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricidad: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.239

Actividad empresarial en Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalden
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Aalden

Ver más viviendas en este lugar.