Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Weersmaten 13

7854TR Aalden • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

Weersmaten 13 Aalden
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige en royale hoekkavel staat dit gemoderniseerde en vergrote vrijstaande woonhuis met met vrijstaande houten schuur. Een woning met uitstraling, ruimte en een bijzonder plezierige ligging. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen in de directe omgeving. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor u vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kan genieten. De tuin heeft een diepte van circa 11,5 meter en grenst aan een groenstrook, waardoor het hier rustig en vrij wonen is, u ervaart hier optimale privacy. De woning is gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd en door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over luchtwarmtepomp, 18 zonnepanelen, zonneboilers, waterontharder en airconditioning. In 2004 is de woning aanzienlijk uitgebouwd, waardoor een royaal familiehuis is ontstaan met een prettige indeling en veel leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het energielabel A bevestigt het duurzame karakter van de woning. De woning is gasloos! Een praktische toevoeging is de slaapkamer met een (eenvoudige) sanitair ruimte op de begane grond. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als kantoorruimte. Ideaal voor wie graag thuiswerkt of een eigen praktijkruimte aan huis wenst. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van airconditioning en rolluiken. Daarnaast zijn er twee verzorgde badkamers aanwezig. Comfortabel en zeer praktisch voor een groter gezin. Achter in de tuin staat de vrijstaande houten schuur (ca. 8.1 m x 3.6 m). Deze ruimte is uitstekend geschikt als berging, maar biedt tevens mogelijkheden als hobbyruimte of werkplaats. De oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto's. Met een totale kavel van 521 m² een rustige ligging, een uitstekend afwerkingsniveau en volop ruimte is dit een woning waar u zo kunt binnenstappen. Een compleet en sfeervol familiehuis. Het dorp Aalden heeft diverse voorzieningen. Waaronder enkele winkels, een grote supermarkt (die binnenkort volledig gemoderniseerd wordt) en een warme bakker. Verder zijn er diverse sportaccommodaties, een 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, een medisch centrum, kinderopvang en twee basisscholen. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en assen. Indeling Begane grond: ruime entree, toilet, woon- en eetkamer, open keuken voorzien van inbouwkeuken, bijkeuken met doorgang naar multifunctionele ruimte (nu in gebruik als slaapkamer). Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers. Bijzonderheden: *Gebouwd in 1989 en uitgebouwd in 2004; *Volledig geïsoleerd; *Voorzien van 18 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren; *Begane grond voorzien van vloerverwarming; *Woning is in 2004 voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen; *Multifunctionele ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als kantoor/praktijkruimte (voorzien van eigen entree); *Woning is volledig gasloos. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
521 m²
Content
671 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7854

Google Maps

Map of Aalden

Spatial overview of the work area in Aalden

Residential and neighborhood statistics in Aalden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalden. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.637.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.637

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.555

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalden
Year Residents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalden
Year Average WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricity: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricity: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricity: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.239

Business activity in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalden
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalden.

Frequently asked questions about living in Aalden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Aalden

View more homes in this location.