Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Het Raadhuis

Tellingakker 5

7854RD Aalden • Drenthe

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.127

Photo Gallery

Tellingakker 5 Aalden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

KUNSTSTOF KOZIJNEN -- MODERNE KEUKEN -- 4 SLAAPKAMERS & GROTE ZOLDERVERDIEPING -- PARKEREN OP EIGEN TERREIN -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- BOSRIJKE OMGEVING Op een mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke buurt, staat deze goed onderhouden en RUIME GEZINSWONING met aangebouwde bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van nog een extra berging met aangebouwde overkapping en is middels de schuifpui direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Bouwjaar 1973. INDELING: Begane grond: royale hal/entree met garderobe toilet (wandcloset met fonteintje); een ruime Z-vormige woonkamer met halfopen keuken (circa 40m²) en brede schuifpui naar de tuin. De moderne greeploze keuken (2020) met veel kastruimte is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping: grote overloop, 4 nette slaapkamers (circa 14, 10, 8 en 7m²) en een nette compacte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: een ruime open zolderverdieping met 5e slaap-/zolderkamer (circa 30m² vloeroppervlakte) met 4 Velux dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Middels het plaatsen van een wand kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - parkeren op eigen terrein; - verwarming middels zuinige Intergas HR combiketel; - veel leefruimte >> woonoppervlakte 141m² OMGEVING & LIGGING: De woning ligt in een nette woonomgeving met veel groen en alleen bestemmingsverkeer. Het dorp heeft veel voorzieningen, waaronder enkele winkels, een grote supermarkt en een warme bakker. Verder zijn er diverse sportaccommodaties, zoals een sportpark met manege, voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, een 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, een medisch centrum, kinderopvang en twee basisscholen. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur (o.a. Mepperdennen, Boswachterij Sleenerzand, Kerkhorsten) waarin je heerlijk kan ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels uitstekend openbaar vervoer en uitvalswegen richting Emmen, Hoogeveen en Assen. Kortom; een ruime gezinswoning in een groene woonomgeving! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
169 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7854

Google Maps

Map of Aalden

Spatial overview of the work area in Aalden

Residential and neighborhood statistics in Aalden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalden. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.637.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.637

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.555

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalden
Year Residents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalden
Year Average WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricity: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricity: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricity: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.239

Business activity in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalden
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalden.

Frequently asked questions about living in Aalden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Aalden

View more homes in this location.