Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofzicht Makelaars

Blauwe Reigerpad 23

1431PW Aalsmeer • Noord-Holland

Vendido

€ 810.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 828.050

Precio de compra /m²: € 4.576

Galería de fotos

Blauwe Reigerpad 23 Aalsmeer
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in De Tuinen van Hornmeer, ruimte, licht en groen! Op zoek naar ruimte, licht en een groene omgeving? Dan is deze royale parkwoning in De Tuinen van Hornmeer precies wat u zoekt. Met een indrukwekkende breedte van 6 meter en een woonoppervlak van circa 177 m², biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en eigentijds wonen. Gelegen aan de (park)randen van de wijk, geniet u hier van rust, uitzicht en een groene omgeving. De woning is voorzien van stijlvolle Franse balkons, die zorgen voor extra lichtinval en frisse lucht in huis. Aan de voorzijde vindt u bovendien openslaande deuren, waarmee u de buitenruimte op zonnige dagen moeiteloos naar binnen haalt. Deze nieuwbouwwoning is momenteel in aanbouw en wordt grotendeels casco opgeleverd. Dat betekent: de basis staat, maar u krijgt volop vrijheid om het interieur helemaal naar uw eigen smaak en wensen af te werken. Van indeling tot afwerking, u bepaalt hoe u wilt wonen. Via de ruime voortuin aan het park bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zicht op de zonnige voortuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale leefkeuken met kookeiland en vaste wandopstelling. Via de openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in, compleet met houten berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer, allemaal casco uitgevoerd, klaar om door u ingericht te worden. De tweede verdieping biedt volop extra ruimte dankzij de rechte gevel aan de voorzijde. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, een tweede casco badkamer en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Een huis vol potentie, met ruimte om te groeien én te personaliseren. Maak van deze woning uw eigen thuis! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 177 m²; - Voorlopige perceelgrootte 147 m²; - Voorlopig energielabel A+++; - Toilet, badkamer en separaat toilet zijn casco uitgevoerd; - Aansluitpunten voor keuken met kookeiland; - Energiezuinig en gasloos; - Onderdeel van een nog op te leveren nieuwbouwproject; - Zelfbewoningsplicht gedurende 5 jaar; - Verkoop betreft een contractovername; - Vanwege contractovername vaste project notaris (Jager Notarissen te Heemstede); - Let op: geen aanvullende opties meer mogelijk. De Tuinen van Hornmeer is een unieke woonwijk in Aalsmeer, waar natuur en architectuur samenkomen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en wandelpaden die de woonomgeving verbinden met het nabijgelegen Hornmeerpark en de Westeinderplassen. Door het behoud van oude bomen, de toevoeging van nieuw groen en de rustige sfeer, ontstaat hier een dorps gevoel met stedelijk comfort. De woningen in deze wijk zijn ontworpen met oog voor detail en warme materialen, en parkeren gebeurt grotendeels uit het zicht in groene parkeerpockets. Hier woont u in een wijk waar duurzaamheid, kwaliteit en leefbaarheid centraal staan. Wonen in De Tuinen van Hornmeer betekent leven in het groen, met alle comfort van nu en een buitenkans in Aalsmeer. Disclaimer: De in deze presentatie opgenomen artist impressions dienen uitsluitend ter illustratie van een mogelijke weergave van de toekomstige situatie. Deze impressies zijn bedoeld om een indicatie te geven van de sfeer en uitstraling van de nieuwbouwwoning en haar omgeving. Ze zijn opgesteld op basis van artistieke interpretatie en vormen geen exacte weergave van de definitieve uitvoering. De artist impressions maken geen onderdeel uit van de verkoopdocumentatie, aan de inhoud ervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke uitvoering van de woning, de inrichting van de openbare ruimte en de situering kunnen afwijken van hetgeen in de impressies wordt getoond.

Hipoteca berekenen

€ 810.000

Coste del comprador (estimado): € 18.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 828.050

3,04%

Anualmente

%

€ 40.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 810.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
608 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1431

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.