Aller directement au contenu
Logo de Hofzicht Makelaars

Blauwe Reigerpad 23

1431PW Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 810.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 828.050

Prix d'achat /m²: € 4.576

Galerie de photos

Blauwe Reigerpad 23 Aalsmeer
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in De Tuinen van Hornmeer, ruimte, licht en groen! Op zoek naar ruimte, licht en een groene omgeving? Dan is deze royale parkwoning in De Tuinen van Hornmeer precies wat u zoekt. Met een indrukwekkende breedte van 6 meter en een woonoppervlak van circa 177 m², biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en eigentijds wonen. Gelegen aan de (park)randen van de wijk, geniet u hier van rust, uitzicht en een groene omgeving. De woning is voorzien van stijlvolle Franse balkons, die zorgen voor extra lichtinval en frisse lucht in huis. Aan de voorzijde vindt u bovendien openslaande deuren, waarmee u de buitenruimte op zonnige dagen moeiteloos naar binnen haalt. Deze nieuwbouwwoning is momenteel in aanbouw en wordt grotendeels casco opgeleverd. Dat betekent: de basis staat, maar u krijgt volop vrijheid om het interieur helemaal naar uw eigen smaak en wensen af te werken. Van indeling tot afwerking, u bepaalt hoe u wilt wonen. Via de ruime voortuin aan het park bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zicht op de zonnige voortuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale leefkeuken met kookeiland en vaste wandopstelling. Via de openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in, compleet met houten berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer, allemaal casco uitgevoerd, klaar om door u ingericht te worden. De tweede verdieping biedt volop extra ruimte dankzij de rechte gevel aan de voorzijde. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, een tweede casco badkamer en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Een huis vol potentie, met ruimte om te groeien én te personaliseren. Maak van deze woning uw eigen thuis! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 177 m²; - Voorlopige perceelgrootte 147 m²; - Voorlopig energielabel A+++; - Toilet, badkamer en separaat toilet zijn casco uitgevoerd; - Aansluitpunten voor keuken met kookeiland; - Energiezuinig en gasloos; - Onderdeel van een nog op te leveren nieuwbouwproject; - Zelfbewoningsplicht gedurende 5 jaar; - Verkoop betreft een contractovername; - Vanwege contractovername vaste project notaris (Jager Notarissen te Heemstede); - Let op: geen aanvullende opties meer mogelijk. De Tuinen van Hornmeer is een unieke woonwijk in Aalsmeer, waar natuur en architectuur samenkomen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en wandelpaden die de woonomgeving verbinden met het nabijgelegen Hornmeerpark en de Westeinderplassen. Door het behoud van oude bomen, de toevoeging van nieuw groen en de rustige sfeer, ontstaat hier een dorps gevoel met stedelijk comfort. De woningen in deze wijk zijn ontworpen met oog voor detail en warme materialen, en parkeren gebeurt grotendeels uit het zicht in groene parkeerpockets. Hier woont u in een wijk waar duurzaamheid, kwaliteit en leefbaarheid centraal staan. Wonen in De Tuinen van Hornmeer betekent leven in het groen, met alle comfort van nu en een buitenkans in Aalsmeer. Disclaimer: De in deze presentatie opgenomen artist impressions dienen uitsluitend ter illustratie van een mogelijke weergave van de toekomstige situatie. Deze impressies zijn bedoeld om een indicatie te geven van de sfeer en uitstraling van de nieuwbouwwoning en haar omgeving. Ze zijn opgesteld op basis van artistieke interpretatie en vormen geen exacte weergave van de definitieve uitvoering. De artist impressions maken geen onderdeel uit van de verkoopdocumentatie, aan de inhoud ervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke uitvoering van de woning, de inrichting van de openbare ruimte en de situering kunnen afwijken van hetgeen in de impressies wordt getoond.

Prêt immobilier berekenen

€ 810.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 828.050

3,04%

Annuellement

%

€ 40.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 810.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
608 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.