Direkt zum Inhalt
Logo von Hofzicht Makelaars

Blauwe Reigerpad 23

1431PW Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 810.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.050

2 % Übertragungssteuer (€ 16.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 828.050

Kaufpreis /m²: € 4.576

Fotoalbum

Blauwe Reigerpad 23 Aalsmeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in De Tuinen van Hornmeer, ruimte, licht en groen! Op zoek naar ruimte, licht en een groene omgeving? Dan is deze royale parkwoning in De Tuinen van Hornmeer precies wat u zoekt. Met een indrukwekkende breedte van 6 meter en een woonoppervlak van circa 177 m², biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en eigentijds wonen. Gelegen aan de (park)randen van de wijk, geniet u hier van rust, uitzicht en een groene omgeving. De woning is voorzien van stijlvolle Franse balkons, die zorgen voor extra lichtinval en frisse lucht in huis. Aan de voorzijde vindt u bovendien openslaande deuren, waarmee u de buitenruimte op zonnige dagen moeiteloos naar binnen haalt. Deze nieuwbouwwoning is momenteel in aanbouw en wordt grotendeels casco opgeleverd. Dat betekent: de basis staat, maar u krijgt volop vrijheid om het interieur helemaal naar uw eigen smaak en wensen af te werken. Van indeling tot afwerking, u bepaalt hoe u wilt wonen. Via de ruime voortuin aan het park bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zicht op de zonnige voortuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale leefkeuken met kookeiland en vaste wandopstelling. Via de openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in, compleet met houten berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer, allemaal casco uitgevoerd, klaar om door u ingericht te worden. De tweede verdieping biedt volop extra ruimte dankzij de rechte gevel aan de voorzijde. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, een tweede casco badkamer en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Een huis vol potentie, met ruimte om te groeien én te personaliseren. Maak van deze woning uw eigen thuis! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 177 m²; - Voorlopige perceelgrootte 147 m²; - Voorlopig energielabel A+++; - Toilet, badkamer en separaat toilet zijn casco uitgevoerd; - Aansluitpunten voor keuken met kookeiland; - Energiezuinig en gasloos; - Onderdeel van een nog op te leveren nieuwbouwproject; - Zelfbewoningsplicht gedurende 5 jaar; - Verkoop betreft een contractovername; - Vanwege contractovername vaste project notaris (Jager Notarissen te Heemstede); - Let op: geen aanvullende opties meer mogelijk. De Tuinen van Hornmeer is een unieke woonwijk in Aalsmeer, waar natuur en architectuur samenkomen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en wandelpaden die de woonomgeving verbinden met het nabijgelegen Hornmeerpark en de Westeinderplassen. Door het behoud van oude bomen, de toevoeging van nieuw groen en de rustige sfeer, ontstaat hier een dorps gevoel met stedelijk comfort. De woningen in deze wijk zijn ontworpen met oog voor detail en warme materialen, en parkeren gebeurt grotendeels uit het zicht in groene parkeerpockets. Hier woont u in een wijk waar duurzaamheid, kwaliteit en leefbaarheid centraal staan. Wonen in De Tuinen van Hornmeer betekent leven in het groen, met alle comfort van nu en een buitenkans in Aalsmeer. Disclaimer: De in deze presentatie opgenomen artist impressions dienen uitsluitend ter illustratie van een mogelijke weergave van de toekomstige situatie. Deze impressies zijn bedoeld om een indicatie te geven van de sfeer en uitstraling van de nieuwbouwwoning en haar omgeving. Ze zijn opgesteld op basis van artistieke interpretatie en vormen geen exacte weergave van de definitieve uitvoering. De artist impressions maken geen onderdeel uit van de verkoopdocumentatie, aan de inhoud ervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke uitvoering van de woning, de inrichting van de openbare ruimte en de situering kunnen afwijken van hetgeen in de impressies wordt getoond.

Hypothek berekenen

€ 810.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.050

2 % Übertragungssteuer (€ 16.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 828.050

3,04%

Jährlich

%

€ 40.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 810.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
608 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.