Jump to content
Logo of Hofzicht Makelaars

Blauwe Reigerpad 23

1431PW Aalsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 810.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.050

2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 828.050

Purchase price /m²: € 4.576

Photo Gallery

Blauwe Reigerpad 23 Aalsmeer
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen in De Tuinen van Hornmeer, ruimte, licht en groen! Op zoek naar ruimte, licht en een groene omgeving? Dan is deze royale parkwoning in De Tuinen van Hornmeer precies wat u zoekt. Met een indrukwekkende breedte van 6 meter en een woonoppervlak van circa 177 m², biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en eigentijds wonen. Gelegen aan de (park)randen van de wijk, geniet u hier van rust, uitzicht en een groene omgeving. De woning is voorzien van stijlvolle Franse balkons, die zorgen voor extra lichtinval en frisse lucht in huis. Aan de voorzijde vindt u bovendien openslaande deuren, waarmee u de buitenruimte op zonnige dagen moeiteloos naar binnen haalt. Deze nieuwbouwwoning is momenteel in aanbouw en wordt grotendeels casco opgeleverd. Dat betekent: de basis staat, maar u krijgt volop vrijheid om het interieur helemaal naar uw eigen smaak en wensen af te werken. Van indeling tot afwerking, u bepaalt hoe u wilt wonen. Via de ruime voortuin aan het park bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zicht op de zonnige voortuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale leefkeuken met kookeiland en vaste wandopstelling. Via de openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in, compleet met houten berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer, allemaal casco uitgevoerd, klaar om door u ingericht te worden. De tweede verdieping biedt volop extra ruimte dankzij de rechte gevel aan de voorzijde. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, een tweede casco badkamer en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Een huis vol potentie, met ruimte om te groeien én te personaliseren. Maak van deze woning uw eigen thuis! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 177 m²; - Voorlopige perceelgrootte 147 m²; - Voorlopig energielabel A+++; - Toilet, badkamer en separaat toilet zijn casco uitgevoerd; - Aansluitpunten voor keuken met kookeiland; - Energiezuinig en gasloos; - Onderdeel van een nog op te leveren nieuwbouwproject; - Zelfbewoningsplicht gedurende 5 jaar; - Verkoop betreft een contractovername; - Vanwege contractovername vaste project notaris (Jager Notarissen te Heemstede); - Let op: geen aanvullende opties meer mogelijk. De Tuinen van Hornmeer is een unieke woonwijk in Aalsmeer, waar natuur en architectuur samenkomen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en wandelpaden die de woonomgeving verbinden met het nabijgelegen Hornmeerpark en de Westeinderplassen. Door het behoud van oude bomen, de toevoeging van nieuw groen en de rustige sfeer, ontstaat hier een dorps gevoel met stedelijk comfort. De woningen in deze wijk zijn ontworpen met oog voor detail en warme materialen, en parkeren gebeurt grotendeels uit het zicht in groene parkeerpockets. Hier woont u in een wijk waar duurzaamheid, kwaliteit en leefbaarheid centraal staan. Wonen in De Tuinen van Hornmeer betekent leven in het groen, met alle comfort van nu en een buitenkans in Aalsmeer. Disclaimer: De in deze presentatie opgenomen artist impressions dienen uitsluitend ter illustratie van een mogelijke weergave van de toekomstige situatie. Deze impressies zijn bedoeld om een indicatie te geven van de sfeer en uitstraling van de nieuwbouwwoning en haar omgeving. Ze zijn opgesteld op basis van artistieke interpretatie en vormen geen exacte weergave van de definitieve uitvoering. De artist impressions maken geen onderdeel uit van de verkoopdocumentatie, aan de inhoud ervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke uitvoering van de woning, de inrichting van de openbare ruimte en de situering kunnen afwijken van hetgeen in de impressies wordt getoond.

Mortgage berekenen

€ 810.000

Cost of copper (estimated): € 18.050

2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 828.050

3,04%

Yearly

%

€ 40.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 810.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
147 m²
Content
608 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.