Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Oosteinderweg 397

1432AZ Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 1.725.000

Coste del comprador (estimado): € 36.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.761.350

Precio de compra /m²: € 7.841

Galería de fotos

Oosteinderweg 397 Aalsmeer
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Exclusief en duurzaam wonen op een royale kavel in Aalsmeer** Aan de geliefde Oosteinderweg, nabij de Mr. Jac. Takkade, verrijst deze stijlvolle en luxe vrijstaande villa – een unieke kans om energiebewust te wonen op een prachtige kavel van maar liefst 712 m² eigen grond. De door **STUDIO NOW-A** ontworpen villa combineert moderne architectuur met karaktervolle elementen zoals een fraaie rieten kap, wat zorgt voor een tijdloze en exclusieve uitstraling. Met een gebruiksoppervlak van 220 m², een ruime kelder van 15 m² en een luxe vrijstaande berging van 20 m² biedt deze villa volop leefruimte, comfort en mogelijkheden. Luxe, licht en leefkwaliteit Bij het ontwerp is tot in detail rekening gehouden met comfort, duurzaamheid en esthetiek. Hoogwaardige materialen geven de woning een luxueuze uitstraling, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda-overkapping – dé plek om tot in de late avonduren te genieten van de middag- en avondzon. INDELING Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, toiletruimte, bijkeuken en berging. Via stijlvolle taatsdeuren bereik je de royale woon- en eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht. De eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin staat in directe verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken geven twee openslaande deuren toegang tot de veranda en de achtertuin – perfect voor lange zomeravonden en gezellige diners. Via de trap in de hal bereik je zowel de kelder als de verdiepingen. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop. Aan de achterzijde ligt de indrukwekkende master-bedroom met een eigen luxe (walk-in) badkamer – een heerlijke privésuite. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, naast een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van 2,50 meter biedt deze verdieping een extra (werk)kamer en volop bergruimte. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Kelder: De ruime kelder van 5.00 x 3.00m en een hoogte van 2.40m is multifunctioneel: perfect als wijnkelder, muziekstudio, fitnessruimte of hobbyruimte. Een waardevolle en bijzondere toevoeging aan deze woning. Buitenruimte & parkeren: De vrijstaande berging aan de achterzijde is volledig in stijl met de woning en biedt 20 m² extra opslagruimte. Aan de voorzijde is ruim plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze villa is volledig gasloos en voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen. Dat betekent: * Energielabel A+++ * Lage energiekosten * Vloerverwarming én koeling in de gehele woning * Geavanceerde ventilatiesystemen voor een gezond binnenklimaat * Toekomstbestendig en duurzaam * Mogelijkheid tot extra hypotheekruimte en subsidievoordelen (tot € 50.000 extra leenruimte) Ruimte voor jouw woonwensen De woning biedt diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan bijvoorbeeld een slaapkamer aan de voorzijde worden vergroot. Of je nu een jong gezin hebt, met tieners woont of behoefte hebt aan extra werk- of hobbyruimte – hier kan het allemaal. **Vrijstaand, luxe, duurzaam en royaal wonen op een toplocatie in Aalsmeer.** Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Maak van deze villa jouw droomwoning. Bijzonderheden: - Energielabel A+++. - Casco+ oplevering (exclusief keuken en badkamer). - Rieten kap. - Kelder. - Luxe berging in de stijl van de woning. - Meerwerk opties mogelijk. - Plattegronden beschikbaar op aanvraag. - Perceel 712 m² eigen grond. - Projectnotaris: Signum Notariaat

Hipoteca berekenen

€ 1.725.000

Coste del comprador (estimado): € 36.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.761.350

3,04%

Anualmente

%

€ 86.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.725.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
712 m²
Contenido
792 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1432

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.