Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Oosteinderweg 397

1432AZ Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 1.725.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.761.350

Prix d'achat /m²: € 7.840

Galerie de photos

Oosteinderweg 397 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Exclusief en duurzaam wonen op een royale kavel in Aalsmeer** Aan de geliefde Oosteinderweg, nabij de Mr. Jac. Takkade, verrijst deze stijlvolle en luxe vrijstaande villa – een unieke kans om energiebewust te wonen op een prachtige kavel van maar liefst 697 m² eigen grond. De door **STUDIO NOW-A** ontworpen villa combineert moderne architectuur met karaktervolle elementen zoals een fraaie rieten kap, wat zorgt voor een tijdloze en exclusieve uitstraling. Met een gebruiksoppervlak van 220 m², een ruime kelder van 15 m² en een luxe vrijstaande berging van 20 m² biedt deze villa volop leefruimte, comfort en mogelijkheden. Luxe, licht en leefkwaliteit Bij het ontwerp is tot in detail rekening gehouden met comfort, duurzaamheid en esthetiek. Hoogwaardige materialen geven de woning een luxueuze uitstraling, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda-overkapping – dé plek om tot in de late avonduren te genieten van de middag- en avondzon. INDELING Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, toiletruimte, bijkeuken en berging. Via stijlvolle taatsdeuren bereik je de royale woon- en eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht. De eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin staat in directe verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken geven twee openslaande deuren toegang tot de veranda en de achtertuin – perfect voor lange zomeravonden en gezellige diners. Via de trap in de hal bereik je zowel de kelder als de verdiepingen. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop. Aan de achterzijde ligt de indrukwekkende master-bedroom met een eigen luxe (walk-in) badkamer – een heerlijke privésuite. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, naast een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van 2,50 meter biedt deze verdieping een extra (werk)kamer en volop bergruimte. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Kelder: De ruime kelder van 5.00 x 3.00m en een hoogte van 2.40m is multifunctioneel: perfect als wijnkelder, muziekstudio, fitnessruimte of hobbyruimte. Een waardevolle en bijzondere toevoeging aan deze woning. Buitenruimte & parkeren: De vrijstaande berging aan de achterzijde is volledig in stijl met de woning en biedt 20 m² extra opslagruimte. Aan de voorzijde is ruim plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze villa is volledig gasloos en voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen. Dat betekent: * Energielabel A+++ * Lage energiekosten * Vloerverwarming én koeling in de gehele woning * Geavanceerde ventilatiesystemen voor een gezond binnenklimaat * Toekomstbestendig en duurzaam * Mogelijkheid tot extra hypotheekruimte en subsidievoordelen (tot € 50.000 extra leenruimte) Ruimte voor jouw woonwensen De woning biedt diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan bijvoorbeeld een slaapkamer aan de voorzijde worden vergroot. Of je nu een jong gezin hebt, met tieners woont of behoefte hebt aan extra werk- of hobbyruimte – hier kan het allemaal. **Vrijstaand, luxe, duurzaam en royaal wonen op een toplocatie in Aalsmeer.** Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Maak van deze villa jouw droomwoning. Bijzonderheden: - Energielabel A+++. - Casco+ oplevering (exclusief keuken en badkamer). - Rieten kap. - Kelder. - Luxe berging in de stijl van de woning. - Meerwerk opties mogelijk. - Plattegronden beschikbaar op aanvraag. - Perceel 697 m² eigen grond. - Projectnotaris: Signum Notariaat Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.725.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.761.350

3,04%

Annuellement

%

€ 86.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.725.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
712 m²
Contenu
792 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 waren er 23.945 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.