Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeroen van den Boogaard Makelaars

Uiterweg 266

1431AV Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuw-Vennep

Galería de fotos

Uiterweg 266 Aalsmeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze statige woning met een woonoppervlak van maar liefst 480 m2 is zeer hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met veel luxe. Zo heeft de woning een lift, een luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, veel maatwerk inbouwkasten, een buitenzwembad en een eigen haven met botenhuis. Verder is er een sfeervolle living met speel-/werkkamer, zeven slaapkamers, vier badkamers en een zeer riante en fraai aangelegde tuin. Deze volledig door Eric Kuster gestylde villa komt nu op de markt. De ligging is ideaal! Aalsmeer is het watersportdorp in de omgeving met een afwisseling van de Ringvaart, de Westeinder- en Kagerplassen met kleinere slootjes, recreatie eilanden en een waterskibaan. Ook de Amsterdamse grachten zijn gemakkelijk bereikbaar. Verder heeft Aalsmeer een gezellige dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, scholen, goede eetgelegenheden en openbaar vervoer. Met de auto zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met een hoogwaardig afwerkingsniveau - Royale living met luxe open keuken - Zeven slaapkamers - Vier badkamers - Maatwerk kasten - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Fraai aangelegde achtertuin met een overdekt terras en buitenzwembad - Aanbouw achter carport met twee slaapkamers en een badkamer (2023) - 100 Zonnepanelen - Energielabel A+++ - Funderingsrisico laag A,B,C - Gelegen aan vaarwater met een directe verbinding naar de Ringvaart en Westeinderplassen - Eigen haventje en botenhuis - Grote oprit en carport met ruimte voor 2 auto's - Gunstig gelegen in de Randstad - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de statige voordeur komt u in de indrukwekkend hoge hal met een ruime garderobe, gasten toilet, de lift, de trappen en openslaande deuren naar de living. Vanuit de living heeft u vrij uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De living heeft een gezellige zithoek die middels een scheidingswand met ingebouwde gashaard gescheiden is van de royale woonkeuken met de tweede gashaard. Naast de zithoek is een werk-/speelkamer. De luxe keuken heeft een kookeiland met bar en is voorzien van een donker marmeren blad, veel bergruimte en alle denkbare apparatuur, te weten: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee oven, warmhoudlades, koelkast, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een Quooker (met functie voor koolzuurhoudend water). Naast de keuken vindt u aan de ene kant de praktische bijkeuken met veel bergruimte die tevens bereikbaar is vanuit de carport en aan de andere kant twee slaapkamers en een badkamer die zich bevinden achter in de aanbouw achter de carport. In de verbindingshal tussen de twee ruime slaapkamers met vaste kasten vindt u een keuken met een elektrische kookplaat, combi oven en koelkast, een toilet met fontein en een badkamer met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Openslaande deuren in de living geven toegang tot het overdekte terras in de achtertuin en een schuifpui in de keuken geeft toegang tot de gezellige tuinkamer die middels glazen panelen afsluitbaar is. Eerste verdieping: zowel per trap als per lift komt u op de overloop met een vide zicht op de hal en toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde. De masterbedroom heeft een luxe dressing room met maatwerk kasten en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een royale inloopdouche met granieten wand, een vrijstaand bad, een breed badmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Het dakterras is middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de slaapkamer, de dressing room en de badkamer. Grenzend aan de master bedroom ligt een ruime kamer die als fitness ruimte of extra slaapkamer gebruikt kan worden. Ook is er een praktische waskamer met veel kastruimte. Tweede verdieping: ruime overloop die per trap en lift bereikbaar is. Deze verdieping heeft een separaat toilet met fontein, een technische ruime met de opstelplaats van de warmtepomp, twee slaapkamers met een badkamer ensuite met een inloopdouche en twee wastafelmeubels aan de achterzijde en een slaapkamer met een badkamer ensuite met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aan de voorzijde van de woning. Tuin: net als de woning is ook de tuin met oog voor detail aangelegd. Een elektrische poort geeft toegang tot de fraaie, onder architectuur aangelegde voortuin met een oprit naar de carport die ruimte biedt voor twee auto's en is voorzien van een elektrisch oplaadpunt. De achtertuin heeft een grote veranda, een fraai 23 meter lang buitenzwembad met meerdere zonneterrassen en mooie beplanting en verlichting waardoor de tuin en het huis en 's avonds indrukwekkend uitzien. Achterin de tuin is een haventje waar meerdere boten aangelegd kunnen worden en daarnaast is er een groot botenhuis. Kortom: deze vrijstaande woning biedt het beste van twee werelden: naast het gemoedelijke dorpsleven en de vele watersportfaciliteiten ligt de gezellige drukte van de stad om de hoek!

Hipoteca berekenen

€ 3.925.000

Coste del comprador (estimado): € 80.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 78.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.005.350

3,04%

Anualmente

%

€ 196.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
480 m²
Área del lote
2160 m²
Contenido
1784 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
88 m²
Espacio de almacenamiento externo
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

3 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1431

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.