Jump to content
Logo of Jeroen van den Boogaard Makelaars

Uiterweg 266

1431AV Aalsmeer • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Nieuw-Vennep

Photo Gallery

Uiterweg 266 Aalsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze statige woning met een woonoppervlak van maar liefst 480 m2 is zeer hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met veel luxe. Zo heeft de woning een lift, een luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, veel maatwerk inbouwkasten, een buitenzwembad en een eigen haven met botenhuis. Verder is er een sfeervolle living met speel-/werkkamer, zeven slaapkamers, vier badkamers en een zeer riante en fraai aangelegde tuin. Deze volledig door Eric Kuster gestylde villa komt nu op de markt. De ligging is ideaal! Aalsmeer is het watersportdorp in de omgeving met een afwisseling van de Ringvaart, de Westeinder- en Kagerplassen met kleinere slootjes, recreatie eilanden en een waterskibaan. Ook de Amsterdamse grachten zijn gemakkelijk bereikbaar. Verder heeft Aalsmeer een gezellige dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, scholen, goede eetgelegenheden en openbaar vervoer. Met de auto zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met een hoogwaardig afwerkingsniveau - Royale living met luxe open keuken - Zeven slaapkamers - Vier badkamers - Maatwerk kasten - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Fraai aangelegde achtertuin met een overdekt terras en buitenzwembad - Aanbouw achter carport met twee slaapkamers en een badkamer (2023) - 100 Zonnepanelen - Energielabel A+++ - Funderingsrisico laag A,B,C - Gelegen aan vaarwater met een directe verbinding naar de Ringvaart en Westeinderplassen - Eigen haventje en botenhuis - Grote oprit en carport met ruimte voor 2 auto's - Gunstig gelegen in de Randstad - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de statige voordeur komt u in de indrukwekkend hoge hal met een ruime garderobe, gasten toilet, de lift, de trappen en openslaande deuren naar de living. Vanuit de living heeft u vrij uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De living heeft een gezellige zithoek die middels een scheidingswand met ingebouwde gashaard gescheiden is van de royale woonkeuken met de tweede gashaard. Naast de zithoek is een werk-/speelkamer. De luxe keuken heeft een kookeiland met bar en is voorzien van een donker marmeren blad, veel bergruimte en alle denkbare apparatuur, te weten: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee oven, warmhoudlades, koelkast, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een Quooker (met functie voor koolzuurhoudend water). Naast de keuken vindt u aan de ene kant de praktische bijkeuken met veel bergruimte die tevens bereikbaar is vanuit de carport en aan de andere kant twee slaapkamers en een badkamer die zich bevinden achter in de aanbouw achter de carport. In de verbindingshal tussen de twee ruime slaapkamers met vaste kasten vindt u een keuken met een elektrische kookplaat, combi oven en koelkast, een toilet met fontein en een badkamer met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Openslaande deuren in de living geven toegang tot het overdekte terras in de achtertuin en een schuifpui in de keuken geeft toegang tot de gezellige tuinkamer die middels glazen panelen afsluitbaar is. Eerste verdieping: zowel per trap als per lift komt u op de overloop met een vide zicht op de hal en toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde. De masterbedroom heeft een luxe dressing room met maatwerk kasten en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een royale inloopdouche met granieten wand, een vrijstaand bad, een breed badmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Het dakterras is middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de slaapkamer, de dressing room en de badkamer. Grenzend aan de master bedroom ligt een ruime kamer die als fitness ruimte of extra slaapkamer gebruikt kan worden. Ook is er een praktische waskamer met veel kastruimte. Tweede verdieping: ruime overloop die per trap en lift bereikbaar is. Deze verdieping heeft een separaat toilet met fontein, een technische ruime met de opstelplaats van de warmtepomp, twee slaapkamers met een badkamer ensuite met een inloopdouche en twee wastafelmeubels aan de achterzijde en een slaapkamer met een badkamer ensuite met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aan de voorzijde van de woning. Tuin: net als de woning is ook de tuin met oog voor detail aangelegd. Een elektrische poort geeft toegang tot de fraaie, onder architectuur aangelegde voortuin met een oprit naar de carport die ruimte biedt voor twee auto's en is voorzien van een elektrisch oplaadpunt. De achtertuin heeft een grote veranda, een fraai 23 meter lang buitenzwembad met meerdere zonneterrassen en mooie beplanting en verlichting waardoor de tuin en het huis en 's avonds indrukwekkend uitzien. Achterin de tuin is een haventje waar meerdere boten aangelegd kunnen worden en daarnaast is er een groot botenhuis. Kortom: deze vrijstaande woning biedt het beste van twee werelden: naast het gemoedelijke dorpsleven en de vele watersportfaciliteiten ligt de gezellige drukte van de stad om de hoek!

Mortgage berekenen

€ 3.925.000

Cost of copper (estimated): € 80.350

2% transfer tax (€ 78.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.005.350

3,04%

Yearly

%

€ 196.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
480 m²
Land area
2160 m²
Content
1784 m³
Building bound outdoor space
88 m²
External storage space
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

3 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.