Aller directement au contenu
Logo de Jeroen van den Boogaard Makelaars

Uiterweg 266

1431AV Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Nieuw-Vennep

Galerie de photos

Uiterweg 266 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze statige woning met een woonoppervlak van maar liefst 480 m2 is zeer hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met veel luxe. Zo heeft de woning een lift, een luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, veel maatwerk inbouwkasten, een buitenzwembad en een eigen haven met botenhuis. Verder is er een sfeervolle living met speel-/werkkamer, zeven slaapkamers, vier badkamers en een zeer riante en fraai aangelegde tuin. Deze volledig door Eric Kuster gestylde villa komt nu op de markt. De ligging is ideaal! Aalsmeer is het watersportdorp in de omgeving met een afwisseling van de Ringvaart, de Westeinder- en Kagerplassen met kleinere slootjes, recreatie eilanden en een waterskibaan. Ook de Amsterdamse grachten zijn gemakkelijk bereikbaar. Verder heeft Aalsmeer een gezellige dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, scholen, goede eetgelegenheden en openbaar vervoer. Met de auto zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met een hoogwaardig afwerkingsniveau - Royale living met luxe open keuken - Zeven slaapkamers - Vier badkamers - Maatwerk kasten - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Fraai aangelegde achtertuin met een overdekt terras en buitenzwembad - Aanbouw achter carport met twee slaapkamers en een badkamer (2023) - 100 Zonnepanelen - Energielabel A+++ - Funderingsrisico laag A,B,C - Gelegen aan vaarwater met een directe verbinding naar de Ringvaart en Westeinderplassen - Eigen haventje en botenhuis - Grote oprit en carport met ruimte voor 2 auto's - Gunstig gelegen in de Randstad - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de statige voordeur komt u in de indrukwekkend hoge hal met een ruime garderobe, gasten toilet, de lift, de trappen en openslaande deuren naar de living. Vanuit de living heeft u vrij uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De living heeft een gezellige zithoek die middels een scheidingswand met ingebouwde gashaard gescheiden is van de royale woonkeuken met de tweede gashaard. Naast de zithoek is een werk-/speelkamer. De luxe keuken heeft een kookeiland met bar en is voorzien van een donker marmeren blad, veel bergruimte en alle denkbare apparatuur, te weten: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee oven, warmhoudlades, koelkast, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een Quooker (met functie voor koolzuurhoudend water). Naast de keuken vindt u aan de ene kant de praktische bijkeuken met veel bergruimte die tevens bereikbaar is vanuit de carport en aan de andere kant twee slaapkamers en een badkamer die zich bevinden achter in de aanbouw achter de carport. In de verbindingshal tussen de twee ruime slaapkamers met vaste kasten vindt u een keuken met een elektrische kookplaat, combi oven en koelkast, een toilet met fontein en een badkamer met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Openslaande deuren in de living geven toegang tot het overdekte terras in de achtertuin en een schuifpui in de keuken geeft toegang tot de gezellige tuinkamer die middels glazen panelen afsluitbaar is. Eerste verdieping: zowel per trap als per lift komt u op de overloop met een vide zicht op de hal en toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde. De masterbedroom heeft een luxe dressing room met maatwerk kasten en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een royale inloopdouche met granieten wand, een vrijstaand bad, een breed badmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Het dakterras is middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de slaapkamer, de dressing room en de badkamer. Grenzend aan de master bedroom ligt een ruime kamer die als fitness ruimte of extra slaapkamer gebruikt kan worden. Ook is er een praktische waskamer met veel kastruimte. Tweede verdieping: ruime overloop die per trap en lift bereikbaar is. Deze verdieping heeft een separaat toilet met fontein, een technische ruime met de opstelplaats van de warmtepomp, twee slaapkamers met een badkamer ensuite met een inloopdouche en twee wastafelmeubels aan de achterzijde en een slaapkamer met een badkamer ensuite met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aan de voorzijde van de woning. Tuin: net als de woning is ook de tuin met oog voor detail aangelegd. Een elektrische poort geeft toegang tot de fraaie, onder architectuur aangelegde voortuin met een oprit naar de carport die ruimte biedt voor twee auto's en is voorzien van een elektrisch oplaadpunt. De achtertuin heeft een grote veranda, een fraai 23 meter lang buitenzwembad met meerdere zonneterrassen en mooie beplanting en verlichting waardoor de tuin en het huis en 's avonds indrukwekkend uitzien. Achterin de tuin is een haventje waar meerdere boten aangelegd kunnen worden en daarnaast is er een groot botenhuis. Kortom: deze vrijstaande woning biedt het beste van twee werelden: naast het gemoedelijke dorpsleven en de vele watersportfaciliteiten ligt de gezellige drukte van de stad om de hoek!

Prêt immobilier berekenen

€ 3.925.000

Coûts d'achat (estimés): € 80.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 78.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.005.350

3,04%

Annuellement

%

€ 196.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
480 m²
Superficie du terrain
2160 m²
Contenu
1784 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
88 m²
Espace de stockage externe
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.