Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Uiterweg 266

1431AV Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuw-Vennep

Fotoalbum

Uiterweg 266 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze statige woning met een woonoppervlak van maar liefst 480 m2 is zeer hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met veel luxe. Zo heeft de woning een lift, een luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, veel maatwerk inbouwkasten, een buitenzwembad en een eigen haven met botenhuis. Verder is er een sfeervolle living met speel-/werkkamer, zeven slaapkamers, vier badkamers en een zeer riante en fraai aangelegde tuin. Deze volledig door Eric Kuster gestylde villa komt nu op de markt. De ligging is ideaal! Aalsmeer is het watersportdorp in de omgeving met een afwisseling van de Ringvaart, de Westeinder- en Kagerplassen met kleinere slootjes, recreatie eilanden en een waterskibaan. Ook de Amsterdamse grachten zijn gemakkelijk bereikbaar. Verder heeft Aalsmeer een gezellige dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, scholen, goede eetgelegenheden en openbaar vervoer. Met de auto zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met een hoogwaardig afwerkingsniveau - Royale living met luxe open keuken - Zeven slaapkamers - Vier badkamers - Maatwerk kasten - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Fraai aangelegde achtertuin met een overdekt terras en buitenzwembad - Aanbouw achter carport met twee slaapkamers en een badkamer (2023) - 100 Zonnepanelen - Energielabel A+++ - Gelegen aan vaarwater met een directe verbinding naar de Ringvaart en Westeinderplassen - Eigen haventje en botenhuis - Grote oprit en carport met ruimte voor 2 auto's - Gunstig gelegen in de Randstad - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de statige voordeur komt u in de indrukwekkend hoge hal met een ruime garderobe, gasten toilet, de lift, de trappen en openslaande deuren naar de living. Vanuit de living heeft u vrij uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De living heeft een gezellige zithoek die middels een scheidingswand met ingebouwde gashaard gescheiden is van de royale woonkeuken met de tweede gashaard. Naast de zithoek is een werk-/speelkamer. De luxe keuken heeft een kookeiland met bar en is voorzien van een donker marmeren blad, veel bergruimte en alle denkbare apparatuur, te weten: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee oven, warmhoudlades, koelkast, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een Quooker (met functie voor koolzuurhoudend water). Naast de keuken vindt u aan de ene kant de praktische bijkeuken met veel bergruimte die tevens bereikbaar is vanuit de carport en aan de andere kant twee slaapkamers en een badkamer die zich bevinden achter in de aanbouw achter de carport. In de verbindingshal tussen de twee ruime slaapkamers met vaste kasten vindt u een keuken met een elektrische kookplaat, combi oven en koelkast, een toilet met fontein en een badkamer met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Openslaande deuren in de living geven toegang tot het overdekte terras in de achtertuin en een schuifpui in de keuken geeft toegang tot de gezellige tuinkamer die middels glazen panelen afsluitbaar is. Eerste verdieping: zowel per trap als per lift komt u op de overloop met een vide zicht op de hal en toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde. De masterbedroom heeft een luxe dressing room met maatwerk kasten en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een royale inloopdouche met granieten wand, een vrijstaand bad, een breed badmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Het dakterras is middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de slaapkamer, de dressing room en de badkamer. Grenzend aan de master bedroom ligt een ruime kamer die als fitness ruimte of extra slaapkamer gebruikt kan worden. Ook is er een praktische waskamer met veel kastruimte. Tweede verdieping: ruime overloop die per trap en lift bereikbaar is. Deze verdieping heeft een separaat toilet met fontein, een technische ruime met de opstelplaats van de warmtepomp, twee slaapkamers met een badkamer ensuite met een inloopdouche en twee wastafelmeubels aan de achterzijde en een slaapkamer met een badkamer ensuite met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aan de voorzijde van de woning. Tuin: net als de woning is ook de tuin met oog voor detail aangelegd. Een elektrische poort geeft toegang tot de fraaie, onder architectuur aangelegde voortuin met een oprit naar de carport die ruimte biedt voor twee auto's en is voorzien van een elektrisch oplaadpunt. De achtertuin heeft een grote veranda, een fraai 23 meter lang buitenzwembad met meerdere zonneterrassen en mooie beplanting en verlichting waardoor de tuin en het huis en 's avonds indrukwekkend uitzien. Achterin de tuin is een haventje waar meerdere boten aangelegd kunnen worden en daarnaast is er een groot botenhuis. Kortom: deze vrijstaande woning biedt het beste van twee werelden: naast het gemoedelijke dorpsleven en de vele watersportfaciliteiten ligt de gezellige drukte van de stad om de hoek! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 3.925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 80.350

2 % Übertragungssteuer (€ 78.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.005.350

3,04%

Jährlich

%

€ 196.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
480 m²
Fläche des Grundstücks
2160 m²
Inhalt
1784 m³
Gebäude mit Außenbereich
88 m²
Externe Berghalle
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.