Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Maasdijk 45

5308JA Aalst • Gelderland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.412

Galería de fotos

Maasdijk 45 Aalst
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN HET BUITENGEBIED MET RUIMTE, KARAKTER, PAARDENFACILITEITEN ÉN EEN GOEDLOPENDE BED & BREAKFAST Aan de idyllische Maasdijk in het geliefde Aalst staat deze karakteristieke, vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel van maar liefst 3.205 m². Een unieke combinatie van landelijke rust, ruimte en comfort, waarbij authenticiteit en modern woonplezier naadloos samenkomen. Oorspronkelijk gebouwd rond 1890 en in 2008 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, is dit een woning die direct indruk maakt. De ligging is subliem: omringd door groen, met vrij uitzicht over de dijk en een diepe zonnige tuin op het zuiden. Hier geniet u iedere dag van het buitenleven, volledige privacy en een ongekend gevoel van vrijheid. Of u nu houdt van tuinieren, buiten recreëren, paarden aan huis of een eigen onderneming wilt combineren met wonen – deze locatie biedt het allemaal. Bijzonder is de aanwezigheid van de gerealiseerde paardenboxen ter plaatse van de garage, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor paardenliefhebbers of het houden van dieren aan huis. Het royale perceel en de landelijke omgeving maken dit een droomplek voor liefhebbers van rust, ruimte en hobbydieren. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige woonlagen en een woonoppervlakte van circa 207 m², exclusief de bed en breakfast en inpandige garage in het souterrain. Binnen treft u een sfeervolle en hoogwaardige afwerking met onder andere eiken vloerdelen, strak gestuukte wanden, stijlvolle kamer-en-suite deuren, meerdere houtkachels en veel lichtinval dankzij de speelse vide en grote raampartijen. De woonkamer aan de achterzijde vormt het warme hart van het huis en biedt via de schuifpui directe toegang tot het zonnige dakterras met prachtig uitzicht over de tuin. De eetkamer en open keuken creëren een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en genieten samenkomen. De royale woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvolle visgraat parketvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Vanuit de keuken heeft u eveneens prachtig uitzicht op het terras en het omliggende groen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime slaapkamer en moderne badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De eerste verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een royale overloop met vide, perfect als werkplek, speelruimte of extra loungehoek. Het verrassend ruime souterrain biedt nóg meer mogelijkheden. Hier is momenteel een goedlopende bed & breakfast gerealiseerd, compleet met een sfeervolle slaapkamer, comfortabel zitgedeelte, moderne badkamer en eigen keuken. Een ideale kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren of gasten op stijlvolle wijze wil ontvangen. Daarnaast beschikt het souterrain over een grote garage (nu in gebruik als paardenboxen). Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning aangepast aan de eisen van deze tijd. Het dak is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels uitgerust met vloer- en gevelisolatie. De tuin rondom de woning is een waar paradijs: een uitgestrekt gazon, volwassen bomen, volop privacy en altijd wel een plek in de zon of schaduw. Een plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen, dieren alle ruimte hebben en u tot laat op de avond kunt genieten van het buitenleven. Ondanks de landelijke ligging bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. Het gezellige dorp Aalst beschikt over een warme bakker, supermarkt, horeca, basisschool, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Neswaarden aan de Maas. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: karaktervol, ruim, volledig gemoderniseerd én met mogelijkheden voor paardenliefhebbers, dieren aan huis en een eigen bed & breakfast. Een unieke plek waar wonen voelt als iedere dag vakantie.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
3235 m²
Contenido
830 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5308

Mapas de Google

Ver Aalst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalst. En 2025 había 2.288 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.457.

Inhabitantes

2.288

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.457

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.632

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalst
Año Inhabitantes
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Composición de los residentes

Edad

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Nivel académico

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Origen de los residentes (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

261

Etiqueta C

200

Etiqueta B

133

Etiqueta G

106

Etiqueta F

75

Etiqueta D

74

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Número total de establecimientos empresariales: 262

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalst
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer viviendas in Aalst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.