Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Maasdijk 3

5308JA Aalst • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.423

Galería de fotos

Maasdijk 3 Aalst
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK WONEN AAN DE MAAS – KARAKTERISTIEKE HALF VRIJSTAANDE DIJKWONING MET FENOMENAAL UITZICHT Aan de prachtige Maasdijk in Aalst bevindt zich deze karakteristieke half vrijstaande dijkwoning op een werkelijk unieke locatie, direct aan de rivier de Maas. Een droomplek voor liefhebbers van rust, natuur, water en buitenleven. Hier wordt u iedere dag wakker met een panoramisch uitzicht over het kabbelende water, voorbijvarende boten en het uitgestrekte rivierenlandschap. De ligging van deze woning is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Vanuit de woning, het terras en de diepe achtertuin geniet u van een ongekend vrij gevoel en een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw blijft verrassen. Bovendien bestaat er de mogelijkheid voor het aanleggen van een drijvende steiger en beschikt het perceel over een eigen te waterlaatplaats voor een klein bootje. Een unieke kans voor watersportliefhebbers om direct vanuit huis het water op te gaan. De woning beschikt over een verrassend ruim perceel met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Op eigen terrein bevinden zich een groot gazon, een moestuin, een tuinbouwkas en diverse groene plekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten bijgebouw dat uitstekend geschikt is als hobbyruimte, atelier, mantelzorgwoning of bed & breakfast. Ook het royale souterrain biedt volop potentie. Deze ruimte is voorzien van een tweede badkamer, sauna en grote berging/opslagruimte met daglichttoetreding. Ook is er rioolaansluiting, water en elektra en kan daardoor voor uiteenlopende doeleinden worden gebruikt, zoals praktijkruimte, werkplaats, hobbyruimte of extra woonvoorziening. Op dijkniveau bevindt zich het woongedeelte met een fijne indeling en veel lichtinval. De woonkamer en sfeervolle tuinkamer staan in directe verbinding met het terras en de diepe achtertuin, waarbij het uitzicht over de Maas steeds centraal staat. Vanuit de entree is de keuken te bereiken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een vaste trap is ook het souterrain bereikbaar. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, waardoor u optimaal kunt genieten van de unieke woonomgeving. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De woning is netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden om weer volledig aan de woonwensen van deze tijd te voldoen. Juist hierin schuilt een prachtige kans: een woning op toplocatie die geheel naar eigen smaak en stijl kan worden ingericht. Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden, wat extra comfort biedt. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij gelegen. Een warme bakker, supermarkt en basisschool bevinden zich op slechts circa vijf minuten rijafstand. Grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen, winkels en horeca zijn binnen ongeveer vijftien minuten bereikbaar. Een woning als deze komt zelden op de markt: een karakteristieke dijkwoning met ongekende ligging direct aan de Maas, volop ruimte rondom, mogelijkheden voor wonen en werken én eindeloos potentieel voor de toekomst.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
1905 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5308

Mapas de Google

Ver Aalst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalst. En 2025 había 2.288 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.457.

Inhabitantes

2.288

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.457

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.632

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalst
Año Inhabitantes
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Composición de los residentes

Edad

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Nivel académico

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Origen de los residentes (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

261

Etiqueta C

200

Etiqueta B

133

Etiqueta G

106

Etiqueta F

75

Etiqueta D

74

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Número total de establecimientos empresariales: 262

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalst
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer viviendas in Aalst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.