Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Batavenstraat 26

7122ZV Aalten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Batavenstraat 26 Aalten
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is alweer een halve eeuw geleden dat deze brede twee onder een kapwoning werd gebouwd door aannemer J.F.H. Rots. Hij gooit nog steeds hoge ogen met z’n voorname uitstraling en fijne ruimte in en om de woning. Komt bij dat de woning niet lang geleden compleet aangepakt is en nu dus instapklaar staat te wachten op de volgende bewoners! GROTE STAPPEN, GAUW THUIS De ligging maakt de woning extra leuk. In een paar stappen ben je in het gezellige centrum, je kunt de boodschappen lopend doen. Loop je de andere kant op dan zit je binnen een paar minuten in Klein Zwitserland waar je heerlijke wandelingen kan maken met je metgezel, huisdier of beide! En zit je nog in de kleine kinderen? De school is letterlijk een straat verderop. MET DE DEUR IN HUIS VALLEN We kunnen de auto gemakkelijk op de eigen oprit kwijt. Maar zoals een goed koper betaamt, we zetten hem 100 meter verderop in de straat. Want je koopt niet alleen de woning maar ook een plek in de buurt. Het valt op dat aan één zijde er vooral woningen uit de jaren vijftig staan. Strak in het gelid. De andere kant is het gevarieerder. Aan deze kant staat ook onze woning. Ontworpen door architect Blekkink. En die heeft in Aalten heel wat mooie, en vooral praktisch ingedeelde stulpjes ontworpen. We staan ondertussen binnen in de voorname hal met veel natuurlijk licht en een fraaie pvc-vloer. We bekijken het modern betegelde toilet en laten de trapopgang rechts liggen. In de trapkast bekijken we de meterkast en noteren de verdeler van de vloerverwarming die overal op de begane grond is doorgelegd. Ook de keuken is er nieuw ingekomen en voorzien van alle gewenste apparatuur. Ook hier veel lichtinval door de raampartij in de zijgevel. De muur tussen keuken en kamer is er grotendeels uitgehaald en toffe schuifdeuren accentueren nu de doorgang waardoor ze ook weer gemakkelijk af te sluiten zijn. De woonkamer is van het type doorzon en net als de rest van de vertrekken strak afgewerkt door de stukadoor. De houtkachel is en blijft een fijne bron van warmte en natuurlijk heel veel sfeer. Als laatste bekijken we beneden de ruime bijkeuken aan de achterzijde. Ideale plek voor al je witgoed en het stallen van de kinderwagen. Wat handige vaste kasten komen altijd goed van pas. Op de eerste verdieping doen we de deuren van maar liefst vier slaapkamers open. Allen voorzien van nieuw HR++ glas en een afwerking die weinig te wensen overlaat. De moderne badkamer is een plaatje en een hele fijne plek om de dag in stijl te beginnen. Samen de tandjes poetsen kan gemakkelijk bij het brede wastafelmeubel met dubbele kom. De inloopdouche is heel mooi van formaat en ook aan een tweede toilet en mechanische ventilatie is gedacht. We nemen de vaste trap naar de tweed verdieping en zien op de overloop de Nefit combiketel uit 2024 hangen. Dan heb je ook nog een vijfde kamer tot je beschikking die nu vooral in gebruik is als riante wasruimte. Wasmachine en droger naar de bijkeuken verhuizen en je hebt er een riante slaapkamer met Velux dakraam bij! HET ZONNETJE IN HUIS De prettige zonligging maakt het huis extra licht en vrolijk. De ochtendzon heb je aan de achterkant en de middag en avondzon aan de voorzijde. In de achtertuin is het onder de overkapping heerlijk genieten van de lange zomeravonden. De opslagruimte ernaast is ideaal voor de BBQ en meer van die zaken. Als laatste maken we een ronde door de heerlijk ruime garage. Een pracht plek om je fietsen te stallen en ruim genoeg om ook fatsoenlijk wat te kunnen klussen. VEEL IN HUIS HEBBEN Zoals je hebt kunnen lezen heeft deze woning alles in huis om als ideale gezinswoning te gaan dienen. Door de breedte en diepte biedt deze woning veel leefruimte wat resulteert in een vijftal potentiële slaapkamers en dat op een super centrale plek! OOST-WEST, THUIS BEST Eigenlijk is alles nu wel aangestipt maar herhaling is de kracht van reclame: We zijn enthousiast over dit fijne plekje aan de Batavenstraat! En wil je dit nu met eigen ogen komen bekijken dan kant natuurlijk. Bel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en wellicht is dit straks je eigen huis, een plek onder de zon! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 444.026

Coste del comprador (estimado): € 10.731

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.881) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 454.757

2,78%

Anualmente

%

€ 22.201

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 444.026 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.