Résidents
17.195
Dernière année: 2025
Batavenstraat 26
7122ZV Aalten • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Het is alweer een halve eeuw geleden dat deze brede twee onder een kapwoning werd gebouwd door aannemer J.F.H. Rots. Hij gooit nog steeds hoge ogen met z’n voorname uitstraling en fijne ruimte in en om de woning. Komt bij dat de woning niet lang geleden compleet aangepakt is en nu dus instapklaar staat te wachten op de volgende bewoners! GROTE STAPPEN, GAUW THUIS De ligging maakt de woning extra leuk. In een paar stappen ben je in het gezellige centrum, je kunt de boodschappen lopend doen. Loop je de andere kant op dan zit je binnen een paar minuten in Klein Zwitserland waar je heerlijke wandelingen kan maken met je metgezel, huisdier of beide! En zit je nog in de kleine kinderen? De school is letterlijk een straat verderop. MET DE DEUR IN HUIS VALLEN We kunnen de auto gemakkelijk op de eigen oprit kwijt. Maar zoals een goed koper betaamt, we zetten hem 100 meter verderop in de straat. Want je koopt niet alleen de woning maar ook een plek in de buurt. Het valt op dat aan één zijde er vooral woningen uit de jaren vijftig staan. Strak in het gelid. De andere kant is het gevarieerder. Aan deze kant staat ook onze woning. Ontworpen door architect Blekkink. En die heeft in Aalten heel wat mooie, en vooral praktisch ingedeelde stulpjes ontworpen. We staan ondertussen binnen in de voorname hal met veel natuurlijk licht en een fraaie pvc-vloer. We bekijken het modern betegelde toilet en laten de trapopgang rechts liggen. In de trapkast bekijken we de meterkast en noteren de verdeler van de vloerverwarming die overal op de begane grond is doorgelegd. Ook de keuken is er nieuw ingekomen en voorzien van alle gewenste apparatuur. Ook hier veel lichtinval door de raampartij in de zijgevel. De muur tussen keuken en kamer is er grotendeels uitgehaald en toffe schuifdeuren accentueren nu de doorgang waardoor ze ook weer gemakkelijk af te sluiten zijn. De woonkamer is van het type doorzon en net als de rest van de vertrekken strak afgewerkt door de stukadoor. De houtkachel is en blijft een fijne bron van warmte en natuurlijk heel veel sfeer. Als laatste bekijken we beneden de ruime bijkeuken aan de achterzijde. Ideale plek voor al je witgoed en het stallen van de kinderwagen. Wat handige vaste kasten komen altijd goed van pas. Op de eerste verdieping doen we de deuren van maar liefst vier slaapkamers open. Allen voorzien van nieuw HR++ glas en een afwerking die weinig te wensen overlaat. De moderne badkamer is een plaatje en een hele fijne plek om de dag in stijl te beginnen. Samen de tandjes poetsen kan gemakkelijk bij het brede wastafelmeubel met dubbele kom. De inloopdouche is heel mooi van formaat en ook aan een tweede toilet en mechanische ventilatie is gedacht. We nemen de vaste trap naar de tweed verdieping en zien op de overloop de Nefit combiketel uit 2024 hangen. Dan heb je ook nog een vijfde kamer tot je beschikking die nu vooral in gebruik is als riante wasruimte. Wasmachine en droger naar de bijkeuken verhuizen en je hebt er een riante slaapkamer met Velux dakraam bij! HET ZONNETJE IN HUIS De prettige zonligging maakt het huis extra licht en vrolijk. De ochtendzon heb je aan de achterkant en de middag en avondzon aan de voorzijde. In de achtertuin is het onder de overkapping heerlijk genieten van de lange zomeravonden. De opslagruimte ernaast is ideaal voor de BBQ en meer van die zaken. Als laatste maken we een ronde door de heerlijk ruime garage. Een pracht plek om je fietsen te stallen en ruim genoeg om ook fatsoenlijk wat te kunnen klussen. VEEL IN HUIS HEBBEN Zoals je hebt kunnen lezen heeft deze woning alles in huis om als ideale gezinswoning te gaan dienen. Door de breedte en diepte biedt deze woning veel leefruimte wat resulteert in een vijftal potentiële slaapkamers en dat op een super centrale plek! OOST-WEST, THUIS BEST Eigenlijk is alles nu wel aangestipt maar herhaling is de kracht van reclame: We zijn enthousiast over dit fijne plekje aan de Batavenstraat! En wil je dit nu met eigen ogen komen bekijken dan kant natuurlijk. Bel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en wellicht is dit straks je eigen huis, een plek onder de zon! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 444.026
Coûts d'achat (estimés): € 10.731
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.881) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 454.757
2,78%
Annuellement
%
€ 22.201
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 444.026 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Contenu
- 460 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Aalten
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten
Chiffres de logement et de quartier dans Aalten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.
Moyenne WOZ
EUR 347.300
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.046
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
323
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.950 |
| 2022 | 16.960 |
| 2023 | 17.000 |
| 2024 | 17.035 |
| 2025 | 17.195 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.744 |
| 2022 | EUR 268.341 |
| 2023 | EUR 314.563 |
| 2024 | EUR 332.334 |
| 2025 | EUR 347.300 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.100
0-15: 2.560
15-25: 2.050
25-45: 3.695
45-65: 4.795
Niveau d'enseignement
Hoger
3.100
Praktisch
3.380
Middelbaar
6.190
Origine des habitants (2025)
Europa
955
Nederland
15.180
Buiten Europa
1.060
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
1.535
Tussenwoningen
1.572
Vrijstaande woningen
2.082
Twee-onder-één-kap woningen
1.546
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
298
1900 tot 1925
648
1925 tot 1950
950
1950 tot 1970
1.604
1970 tot 1980
1.434
1980 tot 1990
923
1990 tot 2000
587
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
316
2020 en later
239
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.106
Étiquette A
1.411
Étiquette G
1.284
Étiquette B
1.089
Étiquette D
783
Étiquette F
686
Étiquette E
396
Étiquette A++++
98
Étiquette A+
90
Étiquette A++
54
Étiquette A+++
53
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.985 |
| 2021 | 1.492 | 3.049 |
| 2022 | 1.183 | 2.854 |
| 2023 | 966 | 2.732 |
| 2024 | 952 | 2.803 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.398
Huurwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.116
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951
Appartement
Gaz: 705 • Électricité: 2.026
Tussenwoning
Gaz: 788 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 994 • Électricité: 2.871
Activité dans Aalten (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
265
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aalten?
Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?
In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.
Meer maisons in Aalten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Berkenhovestraat 16
7122ZZ Aalten
€ 374.016 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meidoornstraat 5
7121AV Aalten
€ 329.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't Slaa 62
7123CV Aalten
€ 498.062 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderkruis 13
7122WX Aalten
€ 359.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoge Veld 7
7122ZL Aalten
€ 285.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderlaan 9
7122AC Aalten
€ 565.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 591 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rengelinkweg 7
7122JW Aalten
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 348 m²
- Superficie du terrain
- 12320 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Sous réserve
Ahavestraat 18
7121DW Aalten
€ 345.000 k.k.
€ 2.395/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 5
