Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bocholtsestraatweg 51

7121GB Aalten • Gelderland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 2.368

Galería de fotos

Bocholtsestraatweg 51 Aalten
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze nagenoeg vrijstaande woning aan de Bocholtsestraatweg. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en twee grote zolderruimtes. Mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren, of om vanuit huis te werken. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en de circa 75 meter diepe tuin is perfect voor de tuinliefhebber. Met de fiets en lopend zijn de basisschool, het treinstation, centrum en het prachtige buitengebied goed bereikbaar. De N318 zorgt voor goede verbindingen met Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem. Voor fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende uitvalsbasis om het afwisselende en glooiende coulisselandschap te ontdekken. Indeling Begane grond: Aan de kant van de oprit is de entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang en de toiletruimte, die rond 2012 is vernieuwd. De woon-/eetkamer heeft een lengte van circa 8.40 meter, met een gaskachel en lichtinval vanaf drie kanten. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij de schuifpui, is plek voor een grote eettafel. Bij het zitgedeelte, achter de open kasten, is een multifunctionele ruimte die als tv-hoek en muziekruimte in gebruik is. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is plek voor een eettafel. De lichte hoekopstelling (circa 2012) heeft een fraai aanrechtblad van zwart graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is een ruime, verwarmde bijkeuken. Er is plek voor een vriezer, de wasmachine en er staat een kwartronde douchecabine. De voormalige garage is gesplitst in een werkkamer/hobbyruimte en een (fietsen)berging. Wil je gelijkvloers wonen? De afmetingen van de werkkamer in de voormalig garage zijn goed om deze als slaapkamer in te richten. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is er verrassend veel ruimte. Er zijn drie ruim bemeten slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, een nis met toilet en een wastafel. Boven de voormalige garage en de bijkeuken is een grote zolder, die ook bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Welke invulling geef je aan deze ruimte? Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote zolder, die uit twee ruimtes bestaat. In de grootste ruimte, bij de trap, zorgt een dakraam voor veel lichtinval. Tuin: Dit huis heeft een ruime voortuin met oprit, een eigen achterom en een diepe achtertuin op het oosten. In de achtertuin zie je meerdere terrassen, veel groen, een houten berging en een in 2021 gebouwde kapschuur. Het stuk tuin vlak na de kapschuur hoort bij de woning, net als het stuk grond achter de nieuwe schutting. Het perceel strekt zich uit tot aan De Miggelt! Bijzonderheden: - Zeer royaal perceel van 1.219 m²; - Dak- en gevelisolatie; - Hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - Verwarming via een cv-ketel en een gaskachel; - Warm water via een elektrische boiler en een geiser; - De keuken, badkamer en toiletruimte zijn rond 2012 vernieuwd; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Kapschuur in de tuin, geplaatst in 2021; - Energielabel D. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
1219 m²
Contenido
755 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
925 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Caldera CV
Benraad (gas gestookt combiketel uit 1982, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.