Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bocholtsestraatweg 51

7121GB Aalten • Gelderland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 2.368

Photo Gallery

Bocholtsestraatweg 51 Aalten
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze nagenoeg vrijstaande woning aan de Bocholtsestraatweg. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en twee grote zolderruimtes. Mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren, of om vanuit huis te werken. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en de circa 75 meter diepe tuin is perfect voor de tuinliefhebber. Met de fiets en lopend zijn de basisschool, het treinstation, centrum en het prachtige buitengebied goed bereikbaar. De N318 zorgt voor goede verbindingen met Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem. Voor fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende uitvalsbasis om het afwisselende en glooiende coulisselandschap te ontdekken. Indeling Begane grond: Aan de kant van de oprit is de entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang en de toiletruimte, die rond 2012 is vernieuwd. De woon-/eetkamer heeft een lengte van circa 8.40 meter, met een gaskachel en lichtinval vanaf drie kanten. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij de schuifpui, is plek voor een grote eettafel. Bij het zitgedeelte, achter de open kasten, is een multifunctionele ruimte die als tv-hoek en muziekruimte in gebruik is. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is plek voor een eettafel. De lichte hoekopstelling (circa 2012) heeft een fraai aanrechtblad van zwart graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is een ruime, verwarmde bijkeuken. Er is plek voor een vriezer, de wasmachine en er staat een kwartronde douchecabine. De voormalige garage is gesplitst in een werkkamer/hobbyruimte en een (fietsen)berging. Wil je gelijkvloers wonen? De afmetingen van de werkkamer in de voormalig garage zijn goed om deze als slaapkamer in te richten. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is er verrassend veel ruimte. Er zijn drie ruim bemeten slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, een nis met toilet en een wastafel. Boven de voormalige garage en de bijkeuken is een grote zolder, die ook bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Welke invulling geef je aan deze ruimte? Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote zolder, die uit twee ruimtes bestaat. In de grootste ruimte, bij de trap, zorgt een dakraam voor veel lichtinval. Tuin: Dit huis heeft een ruime voortuin met oprit, een eigen achterom en een diepe achtertuin op het oosten. In de achtertuin zie je meerdere terrassen, veel groen, een houten berging en een in 2021 gebouwde kapschuur. Het stuk tuin vlak na de kapschuur hoort bij de woning, net als het stuk grond achter de nieuwe schutting. Het perceel strekt zich uit tot aan De Miggelt! Bijzonderheden: - Zeer royaal perceel van 1.219 m²; - Dak- en gevelisolatie; - Hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - Verwarming via een cv-ketel en een gaskachel; - Warm water via een elektrische boiler en een geiser; - De keuken, badkamer en toiletruimte zijn rond 2012 vernieuwd; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Kapschuur in de tuin, geplaatst in 2021; - Energielabel D. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
1219 m²
Content
755 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
925 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Boiler
Benraad (gas gestookt combiketel uit 1982, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.