Ir directamente al contenido
Logotipo de Blekkink Makelaardij B.V.

Bredevoortsestraatweg 39

7121BB Aalten • Gelderland

Disponible

€ 229.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 235.430

Precio de compra /m²: € 1.672

Galería de fotos

Bredevoortsestraatweg 39 Aalten
Foto 10
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aalten - Bredevoortsestraatweg 39 Je appartement naar eigen wens en inzicht inrichten en verbouwen? Deze artist impressie geeft je een idee van wat je er van kunt maken! Voor dit voormalige winkelpand op een prominente lokatie, op de hoek van de Bredevoortsestraatweg en de Oosterkerkstraat, is een woon- en verbouwvergunning verleend. Het kan naar eigen inzicht ingedeeld en afgewerkt worden. Ideaal voor de doe-het-zelver of starter die door zelfwerkzaamheden een betaalbare woning kan bemachtigen. Deze woning beschikt over een eigen oprit (ca. 4 meter breed). Na het plaatsen van een tuinmuur kan een geluidsarme binnentuin van ruim 20 m2 worden gerealiseerd. De ochtend- en avondzon valt heerlijk binnen, genieten! Dit appartement wordt gekenmerkt door een unieke plafondhoogte van 310-360 cm. Daardoor kan extra sfeer in de realisatie van de woning worden gebracht. Met raampartijen tot op de grond en een fantastisch uitzicht op het tegenover gelegen plantsoen met markante boom is het de hele dag genieten van licht, lucht en beweging. De artist impressions laten op basis van de aanwezige raampartijen zien welke ruimtes en sfeer er gecreëerd kan worden (hieraan kunnen geen rechten worden ontleend). Je kan meteen aan de slag want er hoeven geen draagconstructies aangepakt te worden, dus indelen en afbouwen! De vergunning wordt bij aankoop uiteraard te naam gesteld van de koper. Het pand beschikt al over een Energielabel B. Met het isoleren van ca. 30 m2 wand (oprit-zijde) en het plaatsen van 7 zonnepanelen kan een Energielabel A verkregen worden. Voorzien van een eigen elektra- en gasaansluiting. De koper dient zelf te voorzien in een nieuwe wateraansluiting. Huidige indeling: in te delen woonruime, portaal met toilet. Mogelijke indeling Begane grond: Entree, hal, woonkamer, ruimte keuken, slaapkamer, hal van waaruit toegang tot toiletruimte, ruime badkamer v.v. ligbad, wastafel, douchehoek en ruime slaapkamer. Bijzonderheden: Woonopp.: ca. 137 m². Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Spouwisolatie. CV: Nefit HR bj. 2018. Parkeren op eigen perceel. Servicekosten: ca. € 100,- per maand. Binnenkort zal de woning worden geschilderd, zoals op de hoofdfoto. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet zelfbewonings clausule Ouderdomsclausule Asbest clausule 'As is, were is'' clausule Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 229.000,- k.k

Hipoteca berekenen

€ 229.000

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 235.430

2,78%

Anualmente

%

€ 11.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 229.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 12-04 van 10:30 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
518 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.