Jump to content
Logo of Blekkink Makelaardij B.V.

Bredevoortsestraatweg 39

7121BB Aalten • Gelderland

Available

€ 229.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.430

Purchase price /m²: € 1.672

Photo Gallery

Bredevoortsestraatweg 39 Aalten
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Aalten - Bredevoortsestraatweg 39 Je appartement naar eigen wens en inzicht inrichten en verbouwen? Deze artist impressie geeft je een idee van wat je er van kunt maken! Voor dit voormalige winkelpand op een prominente lokatie, op de hoek van de Bredevoortsestraatweg en de Oosterkerkstraat, is een woon- en verbouwvergunning verleend. Het kan naar eigen inzicht ingedeeld en afgewerkt worden. Ideaal voor de doe-het-zelver of starter die door zelfwerkzaamheden een betaalbare woning kan bemachtigen. Deze woning beschikt over een eigen oprit (ca. 4 meter breed). Na het plaatsen van een tuinmuur kan een geluidsarme binnentuin van ruim 20 m2 worden gerealiseerd. De ochtend- en avondzon valt heerlijk binnen, genieten! Dit appartement wordt gekenmerkt door een unieke plafondhoogte van 310-360 cm. Daardoor kan extra sfeer in de realisatie van de woning worden gebracht. Met raampartijen tot op de grond en een fantastisch uitzicht op het tegenover gelegen plantsoen met markante boom is het de hele dag genieten van licht, lucht en beweging. De artist impressions laten op basis van de aanwezige raampartijen zien welke ruimtes en sfeer er gecreëerd kan worden (hieraan kunnen geen rechten worden ontleend). Je kan meteen aan de slag want er hoeven geen draagconstructies aangepakt te worden, dus indelen en afbouwen! De vergunning wordt bij aankoop uiteraard te naam gesteld van de koper. Het pand beschikt al over een Energielabel B. Met het isoleren van ca. 30 m2 wand (oprit-zijde) en het plaatsen van 7 zonnepanelen kan een Energielabel A verkregen worden. Voorzien van een eigen elektra- en gasaansluiting. De koper dient zelf te voorzien in een nieuwe wateraansluiting. Huidige indeling: in te delen woonruime, portaal met toilet. Mogelijke indeling Begane grond: Entree, hal, woonkamer, ruimte keuken, slaapkamer, hal van waaruit toegang tot toiletruimte, ruime badkamer v.v. ligbad, wastafel, douchehoek en ruime slaapkamer. Bijzonderheden: Woonopp.: ca. 137 m². Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Spouwisolatie. CV: Nefit HR bj. 2018. Parkeren op eigen perceel. Servicekosten: ca. € 100,- per maand. Binnenkort zal de woning worden geschilderd, zoals op de hoofdfoto. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet zelfbewonings clausule Ouderdomsclausule Asbest clausule 'As is, were is'' clausule Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 229.000,- k.k

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 12-04 van 10:30 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
518 m³

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-04-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.