Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

De Miggelt 46

7121HB Aalten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

De Miggelt 46 Aalten
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 40 jaar geleden is woonwijk De Miggelt ontwikkeld precies tussen de Bocholtsestraatweg en de Bodendijk in. In deze ruim opgezette wijk staan tussen het groen leuke woningen. Deze keer mogen wij een keurige, instapklare middenwoning verkopen. Zo’n huis waar alles klopt: het uitzicht voor over het groen. De woonpotentie. De luxe en de heerlijke overkapping voor lange zomeravonden. Dit is geen huis, dit is een uitnodiging. Om je spullen neer te zetten, een goede kop koffie klaar te maken, je eigen verhaal te beginnen en een nieuw hoofdstuk te schrijven. En als je straks de moeite neemt om het geheel te ondergaan ter plekke, snap je precies wat wij bedoelen…. EEN WOONKAMER DIE JE METEEN OMARMT We openen de voordeur en in de ruime hal zien we de trapopgang, de meterkast (vernieuwde groepenkast/ glasvezel) en een modern toilet. De Z-vormige woonkamer is van een groot kaliber. Met trapkast en pvc-vloer. Ook de glazen deur naar de hal valt positief op. De moderne open keuken zit aan de achterzijde. In de geïsoleerde bijkeuken is de deur naar de besloten achtertuin, een wasbak en een praktische kastenwand. Boven zien we een drietal opvallend ruime slaapkamers met laminaat. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vaste trap komen we op de open zolder met twee dakramen. Hier hangt ook de cv-combiketel (AWB 2011) en is de wasmachine- en drogeraansluiting. Een extra kamer zou hier prima kunnen. WAT VALT ER BUITEN TE BELEVEN? De eyecatcher is de heerlijke overkapping met elektrische heater. Hier geniet je in de stilte van de ochtend. Maar ook de avonden zijn legendarisch. Er is rond de woning is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het uitval zonnescherm aan de achterzijde wordt vaak gebruikt. Voor zit een rolluik. In de ruime voortuin kun je genieten van het uitzicht, het groen, de vogelgeluiden Nog meer interessant om te weten? Je zult zien dat de ligging erg vrij is, lekker in het groen en voor geen inkijk. In 2013 is de woning compleet onderhanden genomen. Keuken, badkamer, toilet etc. dateren dus uit die tijd. Er hangt een airco in de woonkamer en boven, heerlijk in de zomer en praktisch als bijverwarming in de winter! Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, dus de zon betaalt mee aan de energiekosten. Ook de dakgoten zijn nog niet zo lang geleden vernieuwd. De buurt is de laatste jaren duidelijk aan het verjongen. Je loopt trouwens zo het buitengebied in. Ook de afstand tot het centrum en station is prima aan te lopen. WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Verkopers hebben een andere woning gekocht waar ze eind dit jaar in kunnen. De oplevering van deze woning zou dan in januari 2026 kunnen. Dus, kom binnen, ruik de geur van nieuw avontuur, proef iets lekkers en zie jezelf al wonen. De Miggelt wacht op jou. Bourgondisch, warm en helemaal instapklaar.

Hipoteca berekenen

€ 349.046

Coste del comprador (estimado): € 8.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.877

2,78%

Anualmente

%

€ 17.452

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.046 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Awb (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.