Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lichtenvoordsestraatweg 8 A

7121AC Aalten • Gelderland

Vendido

€ 189.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 195.140

Precio de compra /m²: € 5.414

Galería de fotos

Lichtenvoordsestraatweg 8 A Aalten
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het begin van de Lichtenvoordsestraatweg staat een fraai pand uit 1928, dat inmiddels gesplitst is in superleuke (starters)appartementen met een gezamenlijke tuin en individuele (fietsen)bergingen. Nu krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van een fraai en licht tweekamerappartement op de begane grond, met veel lichtinval en hoge plafonds. De ligging is fraai, aan de rand van het centrum. Je loopt zo naar de winkels, speciaalzaken, supermarkt en de gezellige horeca in Aalten. Heb je geen zin om te koken, dan is er genoeg keuze om lekker te eten. Aalten wordt omringd door een prachtig buitengebied waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen door veelzijdige natuur. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de gezamenlijke entree van de appartementen op huisnummer 8, 8a en 8b. In de gemeenschappelijke hal, met een hoog plafond, ligt een geblokte tegelvloer. Links in de hal is de voordeur van huisnummer 8a, wat jouw nieuwe thuis kan worden. Bij binnenkomst sta je direct in de woonkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Met een slimme indeling is er genoeg plek voor een bank, tv-meubel, boekenkast en een uitschuifbare eettafel. In de keuken staat een grote kastenwand met schuifdeuren, waarin je veel spullen kunt opbergen. De keukenopstelling, met een vaste tafel, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Aan de rustige achterzijde, met uitzicht naar de tuin, is de ruime slaapkamer. Hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en de airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur. De slaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en twee garderobekasten. Vanuit de slaapkamer is de verrassend ruime badkamer te bereiken, met witte tegels op de wanden en vloer. Je hebt de beschikking over een ruime douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Ook de wasmachine heeft een plekje in de badkamer. Zolder: Op de tweede verdieping heb je een extra bergruimte tot je beschikking en staat de CV installatie. Tuin: Aan de achterzijde van het pand is de gemeenschappelijke tuin op het oosten, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt borrelen. Met de verschillende bewoners is afgesproken dat alle bewoners een deel van deze tuin tot zijn beschikking heeft. Een van de bergingen, voor de fiets en andere spullen, hoort bij dit appartement. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Kleinschalige, actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan (2022-2051); - VvE bijdrage € 92,- per maand; - Gemeenschappelijke tuin, eigendom van de VvE; - Gemeentelijk monument nummer 1000647300; - Energielabel C; - De HR-ketel (Intergas, 2011) en de ventilatieunit staan op de zolder, die hoort bij appartement 8b. Er is toestemming om de zolder te betreden en om een deel van de zolder te gebruiken als opslag.

Hipoteca berekenen

€ 189.500

Coste del comprador (estimado): € 5.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 195.140

2,78%

Anualmente

%

€ 9.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 189.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Contenido
116 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.