Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lichtenvoordsestraatweg 8 A

7121AC Aalten • Gelderland

Vendu

€ 189.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 195.140

Prix d'achat /m²: € 5.414

Galerie de photos

Lichtenvoordsestraatweg 8 A Aalten
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het begin van de Lichtenvoordsestraatweg staat een fraai pand uit 1928, dat inmiddels gesplitst is in superleuke (starters)appartementen met een gezamenlijke tuin en individuele (fietsen)bergingen. Nu krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van een fraai en licht tweekamerappartement op de begane grond, met veel lichtinval en hoge plafonds. De ligging is fraai, aan de rand van het centrum. Je loopt zo naar de winkels, speciaalzaken, supermarkt en de gezellige horeca in Aalten. Heb je geen zin om te koken, dan is er genoeg keuze om lekker te eten. Aalten wordt omringd door een prachtig buitengebied waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen door veelzijdige natuur. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de gezamenlijke entree van de appartementen op huisnummer 8, 8a en 8b. In de gemeenschappelijke hal, met een hoog plafond, ligt een geblokte tegelvloer. Links in de hal is de voordeur van huisnummer 8a, wat jouw nieuwe thuis kan worden. Bij binnenkomst sta je direct in de woonkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Met een slimme indeling is er genoeg plek voor een bank, tv-meubel, boekenkast en een uitschuifbare eettafel. In de keuken staat een grote kastenwand met schuifdeuren, waarin je veel spullen kunt opbergen. De keukenopstelling, met een vaste tafel, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Aan de rustige achterzijde, met uitzicht naar de tuin, is de ruime slaapkamer. Hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en de airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur. De slaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en twee garderobekasten. Vanuit de slaapkamer is de verrassend ruime badkamer te bereiken, met witte tegels op de wanden en vloer. Je hebt de beschikking over een ruime douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Ook de wasmachine heeft een plekje in de badkamer. Zolder: Op de tweede verdieping heb je een extra bergruimte tot je beschikking en staat de CV installatie. Tuin: Aan de achterzijde van het pand is de gemeenschappelijke tuin op het oosten, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt borrelen. Met de verschillende bewoners is afgesproken dat alle bewoners een deel van deze tuin tot zijn beschikking heeft. Een van de bergingen, voor de fiets en andere spullen, hoort bij dit appartement. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Kleinschalige, actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan (2022-2051); - VvE bijdrage € 92,- per maand; - Gemeenschappelijke tuin, eigendom van de VvE; - Gemeentelijk monument nummer 1000647300; - Energielabel C; - De HR-ketel (Intergas, 2011) en de ventilatieunit staan op de zolder, die hoort bij appartement 8b. Er is toestemming om de zolder te betreden en om een deel van de zolder te gebruiken als opslag.

Prêt immobilier berekenen

€ 189.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 195.140

2,78%

Annuellement

%

€ 9.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
116 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en plaats
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.