Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lichtenvoordsestraatweg 8 A

7121AC Aalten • Gelderland

Sold

€ 189.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.640

2% transfer tax (€ 3.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 195.140

Purchase price /m²: € 5.414

Photo Gallery

Lichtenvoordsestraatweg 8 A Aalten
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

In het begin van de Lichtenvoordsestraatweg staat een fraai pand uit 1928, dat inmiddels gesplitst is in superleuke (starters)appartementen met een gezamenlijke tuin en individuele (fietsen)bergingen. Nu krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van een fraai en licht tweekamerappartement op de begane grond, met veel lichtinval en hoge plafonds. De ligging is fraai, aan de rand van het centrum. Je loopt zo naar de winkels, speciaalzaken, supermarkt en de gezellige horeca in Aalten. Heb je geen zin om te koken, dan is er genoeg keuze om lekker te eten. Aalten wordt omringd door een prachtig buitengebied waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen door veelzijdige natuur. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de gezamenlijke entree van de appartementen op huisnummer 8, 8a en 8b. In de gemeenschappelijke hal, met een hoog plafond, ligt een geblokte tegelvloer. Links in de hal is de voordeur van huisnummer 8a, wat jouw nieuwe thuis kan worden. Bij binnenkomst sta je direct in de woonkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Met een slimme indeling is er genoeg plek voor een bank, tv-meubel, boekenkast en een uitschuifbare eettafel. In de keuken staat een grote kastenwand met schuifdeuren, waarin je veel spullen kunt opbergen. De keukenopstelling, met een vaste tafel, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Aan de rustige achterzijde, met uitzicht naar de tuin, is de ruime slaapkamer. Hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en de airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur. De slaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en twee garderobekasten. Vanuit de slaapkamer is de verrassend ruime badkamer te bereiken, met witte tegels op de wanden en vloer. Je hebt de beschikking over een ruime douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Ook de wasmachine heeft een plekje in de badkamer. Zolder: Op de tweede verdieping heb je een extra bergruimte tot je beschikking en staat de CV installatie. Tuin: Aan de achterzijde van het pand is de gemeenschappelijke tuin op het oosten, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt borrelen. Met de verschillende bewoners is afgesproken dat alle bewoners een deel van deze tuin tot zijn beschikking heeft. Een van de bergingen, voor de fiets en andere spullen, hoort bij dit appartement. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Kleinschalige, actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan (2022-2051); - VvE bijdrage € 92,- per maand; - Gemeenschappelijke tuin, eigendom van de VvE; - Gemeentelijk monument nummer 1000647300; - Energielabel C; - De HR-ketel (Intergas, 2011) en de ventilatieunit staan op de zolder, die hoort bij appartement 8b. Er is toestemming om de zolder te betreden en om een deel van de zolder te gebruiken als opslag.

Mortgage berekenen

€ 189.500

Cost of copper (estimated): € 5.640

2% transfer tax (€ 3.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 195.140

2,78%

Yearly

%

€ 9.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
35 m²
Content
116 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en plaats
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.