Ir directamente al contenido
Logotipo de Blekkink Makelaardij B.V.

Varsseveldsestraatweg 88

7122NM Aalten • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 2.148

Galería de fotos

Varsseveldsestraatweg 88 Aalten
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VARSSEVELDSESTRAATWEG 88/88A te AALTEN UNIEKE LIGGING IN HET BUITENGEBIED TWEE WOONHUIZEN MET BEDRIJFSRUIMTE OP RUIM PERCEEL VAN 3155 m². Aan doorgaande weg (N318) gelegen TWEE HALFVRIJSTAANDE BEDRIJFSWONINGEN met groot magazijn/kantoor, achtergelegen opslag, houten berging en achterliggende agrarische grond. De beide bedrijfswoningen zijn gesitueerd aan de doorgaande weg (N318) in het buitengebied tussen Winterswijk en Varsseveld. Hierdoor ontstaat een prima aansluiting op de A18 richting Doetinchem/ Arnhem. Je bent zo in Aalten nabij winkels en voorzieningen, de centrale markt in Aalten is binnen 5 autominuten bereikbaar. Indeling Varsseveldsestraatweg 88: Begane grond: hal met toilet en trapopgang, keuken, 2 lichte woonkamers, ruime slaapkamer, compleet gemoderniseerde badkamer met douche, toilet en wastafel, bijkeuken, kantoor, entree/ gang, bedrijfsruimte en opslagruimte. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, douche en zolderruimte (meerdere slaapkamers mogelijk). 2e Verdieping: vliering Indeling Varsseveldsestraatweg 88A: Begane grond: Hal/ gang met trapopgang, ruime gemoderniseerde keuken met inductie kookplaten, afzuigkap en schouw, diepe kelder, nette woonkamer, slaapkamer, 2e entree opzij met douche met wastafel en toilet. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en bergruimte. KERNGEGEVENS Varsseveldsestraatweg 88: * Bouwjaar: 1920, verbouw 1966, 2003 en 2008. * Woonopp.: ca. 202 m². * Magazijn kantoor/opslag: ca. 241 m². * Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing. * Verwarming/ warmwater via cv-ketel / boiler en heather. Varsseveldsestraatweg 88A: * Woonopp.: ca. 89 m². * Externe bergruimte: ca. 4 m². * Verwarming via HR-ketel. * Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing. ALGEMENE GEGEVENS * Diepe vrije tuin aan de achterzijde. * Voldoende parkeermogelijkheden op eigen perceel. * De bestemming van het object is bedrijf en agrarisch met waarden. De gemeente Aalten is bereid de bestemming te wijzigen naar wonen i.p.v. bedrijf. Overige info: * Ideaal object voor een kandidaat die wonen en werken wil combineren. * Zeer geschikt voor dubbele bewoning door ouders/kinderen. * het voorzieningen niveau in Aalten is goed te noemen, basis en voortgezet onderwijs, een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen, grote detailhandel en een gezellig centrum waar je fijn kunt winkelen en eten. * De achtergelegen agrarische grond is handig voor het houden van dieren. * Varsseveldsestraatweg 88A is verhuurd tot 01 mei 2026 Kortom een woning met veel mogelijkheden. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a.: € 625.000,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
291 m²
Área del lote
3155 m²
Contenido
2287 m³
Otra zona interior
251 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.